专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年东莞市房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格与支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间2.4付款账户信息第三条：房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4过户费用承担第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任范围4.3维修时间与方式4.4维修费用承担第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序5.4合同变更或解除的法律后果第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3仲裁费用承担第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条：双方的权利与义务9.1出卖人的权利与义务9.2买受人的权利与义务第十条：房屋交易过程中的税费10.1税费种类10.2税费承担主体10.3税费支付方式第十一条：房屋保险11.1保险购买11.2保险费用支付11.3保险理赔第十二条：房屋租赁12.1租赁合同签订12.2租赁期限12.3租金支付方式第十三条：房屋转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让费用承担第十四条：其他约定14.1房屋买卖过程中发生的其他费用14.2双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明甲方应保证对标的房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。交易过程中，甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第二条：房屋价格与支付方式2.1房屋总价双方经协商一致，确定标的房屋的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），上述房价为固定房价，不再因市场行情或其他因素进行调整。2.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起【】个工作日内，将全部购房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起【】个工作日内支付首付款【】%，剩余款项乙方应按【】银行按揭贷款方式分【】期支付给甲方。2.3付款时间乙方按照本合同约定支付房价的时间和方式，按时足额将房价支付给甲方。2.4付款账户信息甲方在本合同签订后【】个工作日内，向乙方提供有效的银行账户信息，以便乙方按时足额支付房价。第三条：房屋交付与过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后【】个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件甲方应在标的房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施、设备等完整无损地交付给乙方。3.3过户手续办理甲乙双方应在本合同签订后【】个工作日内，共同向东莞市不动产登记中心申请办理标的房屋的所有权转移登记手续。3.4过户费用承担甲乙双方应按照相关法律法规规定，共同承担办理过户手续所产生的费用。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方应保证标的房屋符合国家及地方的住宅质量标准，无重大质量问题。4.2维修责任范围甲方应对标的房屋在交付后【】年内因质量问题导致的故障或损坏承担维修责任。4.3维修时间与方式甲方应在接到乙方通知后的【】个工作日内，安排专业人员进行维修。4.4维修费用承担维修费用由甲方承担。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定履行义务，乙方无法继续履行合同；（2）乙方未按照本合同约定支付房价，甲方无法继续履行合同；（3）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。5.3合同变更或解除的程序甲乙双方应书面提出合同变更或解除的申请，经双方协商一致后，签订变更协议或解除协议，并办理相关手续。5.4合同变更或解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定和变更协议或解除协议的约定，承担相应的法律责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房屋的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金...
