专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年个人与企业房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续办理第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条房屋产权及瑕疵声明6.1产权清晰声明6.2房屋瑕疵披露第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修改和补充10.3合同的终止第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X法定代理人：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X法定代理人：X第三条房屋交易价格3.1房价款总额：人民币X元（大写：X元整）3.2定金金额：人民币X元（大写：X元整）3.3付款方式及时间买方应按照下列方式支付房价款：（1）本合同签订后X个工作日内，买方支付人民币X元作为定金（即首付款的%），定金支付后，买卖双方不得以任何理由解除合同，否则支付定金的一方有权要求对方双倍返还定金。（2）买方应于年月日前支付房价款的剩余部分（即尾款），尾款支付后，房屋所有权转移至买方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日将房屋交付给买方。4.2交付条件：（1）卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响房屋交付的情况；（2）卖方应将房屋钥匙、所有权证等相关物品和文件交付给买方；（3）卖方应按照本合同约定，将房屋的户口迁出。4.3过户手续办理：（1）买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，所需费用由买方承担；（2）卖方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关证件、资料等；（3）双方应共同配合相关部门完成过户手续，过户手续办理完成后，房屋所有权转移至买方。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：（1）卖方保证房屋及附属设施的质量和使用功能符合我国相关法律法规的规定和合同的约定；（2）房屋交付后，如买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在X个工作日内答复买方并采取措施予以修复；（3）因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2维修责任划分：（1）房屋交付后，买方应承担日常维护和保养的责任；（2）房屋及附属设施的正常使用寿命期内，因自然磨损或正常使用导致的损坏，由买方负责维修和更换；（3）房屋及附属设施因施工质量问题导致的损坏，由卖方负责维修和更换。第六条房屋产权及瑕疵声明6.1产权清晰声明：卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响房屋交付的情况。如因房屋权属问题导致合同无效或无法履行，卖方应承担相应的法律责任。6.2房屋瑕疵披露：卖方应在合同附件中详细列明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、使用状况等。买方在签订合同时，应认真阅读附件中的瑕疵披露，并在合同中确认已了解并接受房屋的瑕疵。如买方在签订合同后发现房屋存在新的瑕疵，应及时通知卖方，卖方应承担相应的维修和赔偿责任。第八条违约责任8.1卖方违约责任：（1）卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或买方权益受损的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的%；（2）卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付过户手续费用加倍赔偿；（3）卖方未按照本合同约定交付房屋的，应按照房价款总额的%向买方支付...
