安徽开发区规划编制技术导则VIP免费

-1-安徽省开发区规划编制技术导则（试行）安徽省住房和城乡建设厅2014年11月-2-前言本导则根据《安徽省人民政府办公厅关于印发<安徽省开发区规划编制和审批暂行办法>的通知》要求，由安徽省住房和城乡建设厅、安徽省城乡规划设计研究院编制而成。本导则在制定过程中，总结省内开发区发展特点和建设经验，参考上海、重庆、广州、合肥等城市的相关技术规定，广泛征求规划设计、科研、管理等方面的意见，经反复讨论、修改后确定。本导则的主要技术内容有：开发区选址要求、开发区规划的构成、编制的内容及不同类型开发区内容侧重、编制深度与技术要求。本导则共有7章，包括总则、开发区选址、总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划、专业规划和附则。-3-目录1总则....................................................................................................42开发区选址.......................................................................................53总体规划............................................................................................64控制性详细规划............................................................................145修建性详细规划............................................................................266专业规划.........................................................................................297附则.................................................................................................29附录A本导则主要名词解释...........................................................30附录B本导则用词说明....................................................................32-4-1总则1.1制定目的为规范安徽省各类开发区规划编制，引导开发区和城市融合发展，促进土地节约集约利用，确保城乡规划有效实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》、《安徽省省级开发区条例》等相关法律法规，结合本省实际，制定本导则。1.2适用范围1.2.1本导则适用于由省以上人民政府批准设立（含筹建）的各类开发园区的规划编制，集中示范园区、现代产业园区等参照本导则执行。1.2.2本导则所称开发区规划是指开发区总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划和专业规划。1.3开发区分类开发区按照其位置和功能关系，分为产业主导型开发区、综合功能型开发区和独立新区型开发区三种类型。1.3.1产业主导型开发区主要是与城市或镇其他建设用地紧密联系、以产业用地为主的开发区，是城市二产发展主要区域。1.3.2综合功能型开发区是城市或镇布局结构中相对独立的组团，其界线较为清晰，功能以产业为主并兼具其他功能。1.3.3独立新区型开发区是与城市或镇距离较远，独立于中心城区或镇区以外的新区，可分为因产业发展、环保要求等设立的-5-独立工矿型开发区，和按照产城一体、功能综合、完整发展的城市新区型开发区。2开发区选址2.1开发区的整体性研究2.1.1市、县人民政府开发区主管部门应对辖区范围内各类开发区产业和空间分布，进行整体性规划或研究，明确开发区类型，协调城市、镇和开发区之间的关系。2.1.2新设立的开发区应在整体性规划或研究的基础上进行选址，其定位和规模应符合城镇性质和用地构成，其产业选择应符合城镇的产业发展方向和发展要求。2.1.3中心城区内相邻开发区，宜通过整合，减少数量；对于严重影响城镇发展的开发区，宜鼓励其撤销或位移。2.2开发区选址原则开发区选址应符合以下原则：（1）开发区选址应符合所在区域的城镇体系规划、所在地城市或镇总体规划和土地利用规划，不得在城市或镇总体规划确定的建设用地范围以外进行选址。（2）开发区选址应符合主导产业对于用地、环境等方面的要求。（3）开发区应优先选择在工程地质、防洪排涝、对外交通等条件较好，以及占用农田较少的地区。-6-（4）开发区应优先考虑布置在城市、镇全年最小频率风向的上风侧。（5）开发区选址应避开自然疫源地、水源保护地、自然保护区和风景名胜区、文物保护区...