小区改造质量通病及治理方案摘要：总结2010年小区施工验收情况，现就存在的问题提出整改方案，为下一步矿区施工创样板工程做好准备。关键词：小区施工；质量通病；治理方案1工程简介小区环境细部治理工程建设为居民住宅楼的改造、公共建筑的维修，小区围栏、道路、铺装，小区给排水、雨排系统改造，小区整体环境改造等施工内容。其中道路施工是容易出现质量问题的地方，需要认真研究，找出解决质量问题的施工方法。2质量问题小区道路施工包括小区道路裂缝、道路边缘不平直；路牙石间接缝不统一，缝隙尺寸不一致，特别是经常出现尺寸过大问题。小区人行道及场地铺装和竖向问题包括路牙石、人行道铺装和散水标高间出现倒置情况；人行道板缺棱掉角；散水和人行道板，人行道板和路牙石间缝隙处理随意；停车位荷兰砖铺装和道路衔接问题；道板铺装不平整；路牙石顶面标高不一致，相邻路牙石之间标高偏差较大。3质量问题造成的损失以上质量问题造成的直接经济损失8.7万元，间接经济损失损害了公司的信誉，给甲方留下了不好的印象，为我们全面打入矿区事业部市场施工制造了障碍，由于增加了整改的工作量，浪费了人力、物力、财力，造成了多方面的损失。4原因分析4.1小区道路施工4.1.1道路裂缝原因分析：混凝土搅拌不均匀。相邻两罐混凝土配比出现偏差，使得摊铺时结合出现问题。振捣部位及振捣时间问题。道路混凝土养护时间及方法没按标准执行。4.1.2道路边缘不平直原因分析：模板未按标准校正。模板固定不牢固。垫层不牢固。4.1.3路牙石铺装问题原因分析：没有严格按接缝尺寸施工，施工人员较随意。路牙石进场时质量不符合要求，断面处理不合格或破损严重。路牙石铺装基层处理不合格，夯填不符合要求。4.2小区人行道及场地铺装和竖向4.2.1路牙石、人行道铺装和散水标高间出现倒置情况；人行道板缺棱掉角；散水和人行道板，人行道板和路牙石间缝隙处理随意；停车位荷兰砖铺装和道路衔接问题；道板铺装不平整；路牙石顶面标高不一致，相邻路牙石之间标高偏差较大。原因分析：整体竖向标高控制没有总体规划。人行道板进场质量不达标。衔接部位缝隙处理没按标准进行道板切割。停车位荷兰砖铺装和道路间衔接部位没用路牙石，造成使用一段时间后即出现下沉现象。道板基层处理不合格。5整改及预防措施5.1小区道路施工5.1.1道路裂缝整改措施：把裂缝大的地方刨开，重新浇筑。小的裂缝切开，重新浇筑。起砂的部位重新罩面。预防措施：后台搅拌操作手必须设专职人员，严格按配合比执行，并控制好搅拌时间。避免相邻两罐之间，及两个操作手之间的搅拌配比出现大的波动，造成摊铺时结合不好，从而造成裂缝。掌握好振捣部位及时间。边角部位应先用插入式振捣器振捣，纵横振捣时要重叠10――20cm。其他部位可用平板振捣器振捣，然后用振捣梁振捣拖平。振捣时间应以混凝土停止下沉，不再冒气泡并泛出水泥砂浆为准，不宜过振。时间一般控制在20秒左右。养护应在浇筑完成12小时后加以养护，养护方法采用浇水后用塑料布覆盖，养护14天，养护期内要保持砼表面湿润，当混凝土表面不见浮水或用手指压无痕迹时，应进行喷洒。5.1.2道路边缘不平直整改措施：边缘不平直的刨掉，重新支模板浇筑。预防措施：模板使用前应校正，保证模板顺直度，模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，模板缝隙，应用油毡纸、腻子等堵严，模扳隔离剂应选用长效的，涂刷均匀，不得漏刷。模板应支承在坚硬土层上，并且保证支承面充足支撑不松动不泡水，模板安装后外侧使用地锚固定。垫层厚度及拌合料配比严格按照图纸施工，采用相应吨位机械碾压，环刀取样达到设计要求。5.1.3路牙石铺装问题整改措施：路牙石不合格的全部更换，重新进行铺装。预防措施：路牙石端部接缝尺寸严格按标准施工，控制在6―8mm之间。对路牙石进场材料严格把关，必要时由厂家到现场处理，处理合格后才能用于工程施工。（3）路牙石基层除原状土夯填外，另加100mm10%石灰土基层夯实，结合层用20mm厚1:3水泥砂浆固定。5.2小区人行道及场地铺装和竖向问题5.2.1路牙石、人行道铺装和散水标高间出现倒置情况、人行道板缺棱掉角、散水和人行道板，人行道板和路...
