f花都区迎宾大道北101亩商业金融地块调研报告2开发部:余海东黄刚山2009年6月26日目录第一部分地块情况.......................................................................................................................................................................................3一、地块地理位置.............................................................................................................................................................................................................3二、地块主要参数.............................................................................................................................................................................................................6三、地块背景......................................................................................................................................................................................................................7四、地块现状......................................................................................................................................................................................................................8第二部分宏观环境简介.............................................................................................................................................................................13一、花都简介....................................................................................................................................................................................................................133二、近期经济简介...........................................................................................................................................................................................................13第三部分房地产市场分析.........................................................................................................................................................................16一、花都近年房地产开发投资情况...........................................................................................................................................................................16二、酒店市场....................................................................................................................................................................................................................17三、写字楼市场................................................................................................................................................................................................................21四、商业发展情况...........................................................................................................................................................................................................23第四部分项目综合可行性分析.................................................................................................................................................................26一、地块优劣势分析.......................................................................................................................................................................................................26二、开发可行性分析....................
