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最新房地产预售合同范本合同一：出售方：_________（甲方）地址：____电话：____购买方：（乙方）姓名：_____性别：___出生：___年___月___日国籍：______身份证号码：地址：___电话：__________本合同依据中华人民共和国法律、《_________土地管理条例》和《_______商品房产管理规定》制定。第一条甲方经市府国土局批准，取得位于___市用地面积___平方米的土地使用权。地块编号：___使用年期___年，自___年___月___日起至___年月日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为___________，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_________幢__号（第___层）。建筑面积___平方米，土地面积/平方米、（其中：基底分摊___平方米、公用分摊_____平方米、其他___平方米）。第三条甲方定于__年__月___日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过___天：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.________________________________其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭___市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：___单价元/平方米，总金额币___千___百___十_____万___千___百___十___元整（小写___万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：___;帐户名称：_____________;帐号：___分期（一次）付款（见附表一）。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____________天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经__市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作___使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请___市仲裁机关仲裁或市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。出售方（盖章）：_____购买方（盖章）：______法定代表人（签字）：___法定代表人（签字）：_________年____月____日______年____月____日合同二：甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于___________________________的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为___________平方米，土地使用权类型为________，房屋建筑面积为_______平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于_______年___月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为__________，房地产权共有（用）证号码为__。第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（________币）仟佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）__仟___佰___拾____万____仔____佰____拾____元整。乙方...