专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年书店租赁物业维修保养协议本合同目录一览第一条租赁物业概述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条维修保养责任3.1出租方维修责任3.2承租方维修责任3.3共同维修责任第四条维修保养项目4.1基础设施维修4.2设施设备保养4.3环境卫生维护第五条维修保养费用5.1维修保养费用承担5.2维修保养费用支付方式第六条维修保养服务标准6.1服务质量要求6.2服务响应时间6.3服务满意度评价第七条维修保养沟通协调7.1沟通协调机制7.2维修保养需求反馈7.3维修保养问题解决第八条保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业地址：位于市区街道号，具体楼栋、房号详见附件一。1.2物业面积：共计平方米，具体分布详见附件一。1.3物业用途：仅限于从事书店经营活动，不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条维修保养责任3.1出租方维修责任：出租方应对物业的安全性、消防设施、公共设施和共用设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。3.2承租方维修责任：承租方应负责对租赁物业内的书籍、货架、办公设备等自行购置的物品进行日常维护和保养。3.3共同维修责任：对于物业内非承租方自行购置的共用设施设备，出现故障时，由双方共同承担维修责任。第四条维修保养项目4.1基础设施维修：包括但不限于屋面、外墙、地面、天花板的维修及保养。4.2设施设备保养：包括但不限于中央空调、照明系统、给排水系统、消防系统等设施设备的保养及维护。4.3环境卫生维护：承租方应按照我国相关法律法规和物业管理规定，做好环境卫生维护工作，确保物业环境的整洁、卫生。第五条维修保养费用5.1维修保养费用承担：出租方负责物业共用部位及设施设备的维修保养费用，承租方负责租赁物业内的自行购置物品的维修保养费用。5.2维修保养费用支付方式：维修保养费用应按照实际发生费用进行支付，双方可约定定期审计和结算。第六条维修保养服务标准6.1服务质量要求：出租方应按照我国相关法律法规和物业管理规定，提供符合质量标准的维修保养服务。6.2服务响应时间：出租方在接到维修保养需求后，应在小时内给予回应，并在小时内到达现场进行处理。6.3服务满意度评价：双方可定期对维修保养服务质量进行评价，以提高服务质量。第七条维修保养沟通协调7.1沟通协调机制：双方应建立有效的沟通协调机制，确保维修保养工作的顺利进行。7.2维修保养需求反馈：承租方应在发现物业设施设备存在问题时，及时向出租方反馈，并提供必要的详细信息。7.3维修保养问题解决：双方应共同协商解决维修保养过程中出现的问题，确保物业的正常使用。第八条保险责任8.1出租方保险责任：出租方应为其物业购买火险、盗窃险等必要的保险，并将其保险单复印件交予承租方备案。8.2承租方保险责任：承租方应为其经营活动购买相应的保险，并将其保险单复印件交予出租方备案。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供物业或未履行维修保养责任的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或未履行维修保养责任的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向物业管理处或相关行业协会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉...
