2024年买房违约责任追究与起诉书VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年买房违约责任追究与起诉书本合同目录一览第一条违约责任1.1违约行为1.2违约责任认定1.3违约金计算第二条起诉权利2.1起诉条件2.2起诉时效2.3起诉方式第三条证据提交3.1证据种类3.2证据提交时间3.3证据真实性保证第四条诉讼费用4.1诉讼费用承担4.2诉讼费用支付方式4.3诉讼费用退还条件第五条调解与和解5.1调解程序5.2和解条件5.3和解协议效力第六条律师费用6.1律师费用承担6.2律师费用支付方式6.3律师费用退还条件第七条法院管辖7.1管辖法院7.2法院变更7.3跨国管辖第八条违约方财产保全8.1财产保全申请8.2财产保全解除8.3财产保全费用第九条违约方资产查封9.1资产查封条件9.2资产查封程序9.3资产查封解除第十条违约方资产执行10.1资产执行条件10.2资产执行程序10.3资产执行费用第十一条违约方债务转移11.1债务转移条件11.2债务转移程序11.3债务转移效力第十二条违约方权益保障12.1权益保障措施12.2权益保障程序12.3权益保障费用第十三条违约方信用修复13.1信用修复条件13.2信用修复程序13.3信用修复费用第十四条违约方违约后再违约14.1再违约行为认定14.2再违约责任追究14.3再违约起诉书提交第一部分：合同如下：第一条违约责任1.1违约行为1.1.1购房者未按照合同约定的时间和金额支付房款；1.1.2购房者未按照合同约定的时间和方式办理贷款手续；1.1.3购房者未按照合同约定的时间和方式办理房屋过户手续；1.1.4购房者未按照合同约定的时间和方式支付税费和其他费用；1.1.5购房者未按照合同约定的时间和方式履行合同约定的其他义务。1.2违约责任认定1.2.1购房者发生违约行为，卖方有权要求购房者支付违约金；1.2.2购房者发生违约行为，卖方有权要求购房者承担因违约所造成的损失；1.2.3购房者发生违约行为，卖方有权要求购房者承担因违约所造成的额外费用；1.2.4购房者发生违约行为，卖方有权要求购房者承担因违约所造成的迟延损失。1.3违约金计算1.3.1违约金的计算按照合同约定的违约金比例进行计算；1.3.2违约金的计算按照购房者违约金额的1%至5%进行计算；1.3.3违约金的计算按照购房者违约天数的100元至500元进行计算；1.3.4违约金的计算按照合同约定的其他方式进行计算。第二条起诉权利2.1起诉条件2.1.1购房者发生违约行为；2.1.2卖方已经履行合同约定的义务；2.1.3卖方已经履行通知义务，要求购房者履行合同约定，但购房者未能在合理期限内履行；2.1.4卖方已经按照合同约定的方式计算违约金，但购房者未能在合理期限内支付。2.2起诉时效2.2.1卖方对购房者的违约行为提起诉讼的时效为两年，自购房者发生违约行为之日起计算；2.2.2卖方对购房者的违约行为提起诉讼的时效期间不得中断或者中止；2.2.3卖方对购房者的违约行为提起诉讼的时效期间届满后，卖方丧失了对购房者的违约行为的诉权。2.3起诉方式2.3.1卖方可以选择向购房者所在地的人民法院提起诉讼；2.3.2卖方可以选择向购房者所在地的高级人民法院提起诉讼；2.3.3卖方可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.3.4卖方可以选择向合同签订地的高级人民法院提起诉讼。第三条证据提交3.1证据种类3.1.1卖方应当提交购房合同、购房发票、房款支付凭证等证明购房者违约行为的证据；3.1.2购房者应当提交贷款合同、贷款还款凭证、过户手续办理凭证等证明其已履行合同义务的证据；3.1.3双方应当提交与合同履行相关的其他证据。3.2证据提交时间3.2.1卖方应当在起诉时向人民法院提交证据；3.2.2购房者应当在答辩时向人民法院提交证据；3.2.3双方应当在人民法院指定的期限内提交证据。3.3证据真实性保证3.3.1卖方和购房者应当保证所提交的证据真实、完整、合法；3.3.2卖方和购房者对其提交证据的真实性、完整性和合法性承担法律责任；3.3.3卖方和购房者不得伪造、篡改、隐匿或者毁灭证据。第四条诉讼费用4.1诉讼费用承担4.1.1诉讼费用由败诉方承担；4.1.2诉讼费用由人民法院根据案件情况决定；4.1.3诉讼费用包括但不限于案件受理费、财产保全费、鉴定费、公告费等。4.2诉讼费用支付方式4.2.1诉讼费用可以现金支付，也可以通过银行转账支付；4.2.2诉讼费用支付时，...