专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手住宅购买与出售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1购买方主体信息1.2出售方主体信息1.3住宅定义及基本情况第二条合同标的2.1住宅详细信息2.2出售价格及支付方式2.3付款时间及分期第三条房屋检查与交付3.1检查时间及方式3.2交付时间及条件3.3交付后责任归属第四条房屋过户4.1过户所需材料及费用4.2过户时间及流程4.3过户完成后的所有权转移第五条房屋维修责任5.1出售方保修责任5.2购买方自费维修项目5.3共同承担的维修费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条隐私保护10.1保护双方隐私信息10.2信息泄露后果第十一条附件11.1住宅相关照片11.2房屋产权证明11.3付款凭证第十二条其他约定12.1双方其他补充条款12.2双方共同认可的附加条件第十三条签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同效力14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1购买方主体信息1.2出售方主体信息1.3住宅定义及基本情况本合同所指住宅为乙方所有，位于北京市朝阳区xx路xx号，房屋产权证号：京房权证朝字第xxx号，房屋面积为xx平方米，房屋结构为xx，建筑年代为xx年。第二条合同标的2.1住宅详细信息本合同所指住宅详细信息如下：房屋坐落：北京市朝阳区xx路xx号；房屋面积：xx平方米；房屋结构：xx；建筑年代：xx年；产权证号：京房权证朝字第xxx号。2.2出售价格及支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款时间及分期（1）在合同签订之日起x日内，支付人民币xx万元整作为定金；（2）在xx年xx月xx日前，支付人民币xx万元整；（3）剩余款项人民币xx万元整，甲乙双方约定在过户手续办理完毕后支付。第三条房屋检查与交付3.1检查时间及方式双方约定在合同签订后x日内，共同对住宅进行检查，确认住宅现状。检查方式为实地查看，并共同签署《房屋现状确认书》。3.2交付时间及条件乙方应在过户手续办理完毕后x日内，将住宅交付给甲方。交付条件为：房屋所有权转移登记手续已完成，房屋交付给甲方后，房屋的一切权益归甲方所有。3.3交付后责任归属自房屋交付之日起，房屋及附属设施的一切权益归甲方所有，包括但不限于房屋的使用、收益和处分。乙方应在交付后x日内，将水、电、燃气、供暖等户号及密码告知甲方，并协助甲方办理相关转移手续。第四条房屋过户4.1过户所需材料及费用双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户所需材料包括但不限于：身份证件、户口本、婚姻状况证明、产权证、契税完税证明等。过户费用按照相关政策规定，由甲方承担。4.2过户时间及流程双方约定在合同签订后x日内，向房地产交易中心提交过户申请。过户流程为：申请、受理、审核、登记、发证。4.3过户完成后的所有权转移过户完成后，房屋所有权归甲方所有。甲方取得新的产权证后，应将原产权证交回乙方。第五条房屋维修责任5.1出售方保修责任乙方对出售的住宅承担保修责任。自房屋交付之日起，乙方保修期为x年。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由乙方承担。5.2购买方自费维修项目（1）正常使用磨损导致的家具、家电维修；（2）非正常使用或人为破坏导致的家具、家电维修；（3）房屋附属设施的正常更换和维修。5.3共同承担的维修费用（1）房屋结构安全问题；（2）房屋主体结构损坏；（3）房屋公共部位的维修。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益。6.2合同解除条件及后果合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，致使合同无法履行。合同解除第八条违约责任8.1出售方违约责任乙方违反合同约定，致使合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的x%。8.2购...
