2024年二手商品房买卖合同注意事项（买卖双方必看）VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手商品房买卖合同注意事项（买卖双方必看）本合同目录一览1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件1.5房屋过户手续及费用1.6房屋质量保证及售后服务1.7房屋交易过程中的税费1.8房屋交付后的使用权和所有权1.9违约责任及争议解决方式1.10合同的生效、变更和解除1.11合同的履行期限和地点1.12合同的保密条款1.13合同的适用法律及争议解决1.14合同的签署和附件第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有权证号：____________________1.1.2房屋坐落地址：____________________1.1.3房屋结构及面积：____________________1.1.4房屋所有权性质：____________________1.1.5房屋是否为共有财产：____________________1.1.6房屋是否设有抵押或其他权利限制：____________________1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人（卖方）信息：1.2.1.1姓名（名称）：____________________1.2.1.2身份证号码（营业执照号码）：____________________1.2.1.3地址：____________________1.2.1.4联系电话：____________________1.2.2买受人（买方）信息：1.2.2.1姓名（名称）：____________________1.2.2.2身份证号码（营业执照号码）：____________________1.2.2.3地址：____________________1.2.2.4联系电话：____________________1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.3.2.1首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付至卖方指定的账户。1.3.2.2尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于房屋过户手续完成后____个工作日内支付至卖方指定的账户。1.3.3买方未按时支付房价款的，应按照逾期支付金额的万分之五向卖方支付违约金。1.4房屋交付时间及条件1.4.1出卖人应按照本合同约定，将房屋及附属设施交付给买受人。1.4.2房屋交付时间为：____________________。1.4.3.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷和抵押、查封等权利限制。1.4.3.2房屋现状与本合同约定的结构及面积一致。1.4.3.3房屋及其附属设施设备齐全、功能正常、使用安全。1.4.4如出卖人不能按照约定时间交付房屋的，应提前通知买受人，并按照逾期交付房屋的每一天向买受人支付房价款总额的千分之一的违约金。1.5房屋过户手续及费用1.5.1双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。1.5.2.1买方承担的费用：____________________1.5.2.2卖方承担的费用：____________________1.5.3买方未按照约定承担过户费用的，应按照逾期承担费用的金额的万分之五向卖方支付违约金。1.6房屋质量保证及售后服务1.6.1出卖人保证所述房屋无重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起____个月内，如出现因房屋质量问题导致的设施设备故障，出卖人应负责修复并承担修复费用。1.6.2出卖人应提供合法的售后服务，保证买受人权益。1.7房屋交易过程中的税费1.7.1双方应按照相关法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。1.7.2买方未按照约定承担税费的，应按照逾期承担税费的金额的万分之五向卖方支付违约金。8.1房屋交付后的使用权和所有权8.1.1出卖人应保证买受人自房屋交付之日起，享有合法的使用权和所有权。8.1.2买受人应合理使用房屋及其附属设施，并按照物业管理规定履行相关义务。8.2违约责任及争议解决方式8.2.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2.2双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同的生效、变更和解除8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3.3本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.4合同的履行期限和地点8.4.1本合同的履行期限为：自合同生效...