专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖中介服务规范合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与匹配2.3交易咨询与协助2.4交易谈判与协调2.5办理交易手续第三条服务费用及支付3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条合同的履行期限4.1房源信息提供期限4.2客源信息提供期限4.3交易手续办理期限第五条合同的解除和终止5.1卖方解除合同的条件5.2买方解除合同的条件5.3中介方解除合同的条件第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的披露限制第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对措施第十条法律适用及争议解决10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易手续相关文件第十四条签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页14.3中介方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.1.1卖方为房屋的合法所有权人，同意将房屋出售给买方。1.1.2卖方应提供合法有效的身份证明及房屋所有权证明。1.2买方1.2.1买方为购买房屋的一方，同意购买卖方所提供的房屋。1.2.2买方应提供合法有效的身份证明及支付购房款项的能力。1.3中介方1.3.1中介方为提供二手房买卖服务的专业机构，负责房源和客源信息的收集与匹配，协助双方完成交易。1.3.2中介方应具备国家规定的房地产经纪资质。第二条中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.1.1中介方负责收集卖方提供的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等。2.1.2中介方应在自身平台及合作平台上发布房源信息，并保证信息的真实性和准确性。2.2客源信息收集与匹配2.2.1中介方负责收集买方提供的客源信息，包括但不限于购房需求、预算、付款方式等。2.2.2中介方应根据买方需求，为买方推荐符合条件的房源，并协助双方进行看房。2.3交易咨询与协助2.3.1中介方应向双方提供专业的房地产交易咨询服务，包括政策解读、交易流程、贷款知识等。2.3.2中介方应协助双方完成交易过程中的各项手续，如合同签订、资金监管、权属转移等。2.4交易谈判与协调2.4.1中介方应协助双方进行交易价格和交易条件的谈判。2.4.2中介方应协调双方在交易过程中的矛盾和问题，确保交易的顺利进行。2.5办理交易手续2.5.1中介方应协助双方完成房屋买卖合同的签订。2.5.2中介方应协助双方完成房屋所有权转移登记手续。2.5.3中介方应协助双方完成房屋交易税费的缴纳。第三条服务费用及支付3.1服务费用的计算3.1.1中介方提供的服务费用根据交易房屋的总价计算，具体费率双方协商确定。3.1.2中介方服务费用包含但不限于房源信息收集、客源信息匹配、交易咨询、交易谈判、办理交易手续等。3.2服务费用的支付时间3.2.1买方应在中介方完成房源信息发布及客源信息匹配后支付服务费用。3.2.2服务费用支付时间不得迟于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日。3.3服务费用的支付方式3.3.1买方应通过银行转账、、等非现金方式支付服务费用。3.3.2买方支付服务费用时，应备注清楚付款事项及合同编号。第四条合同的履行期限4.1房源信息提供期限4.1.1中介方应自合同签订之日起5个工作日内提供完整的房源信息。4.2客源信息提供期限4.2.1中介方应自合同签订之日起3个工作日内提供完整的客源信息。4.3交易手续办理期限4.3.1中介方应自合同签订之日起15个工作日内协助双方完成房屋买卖合同的签订。4.3.2中介方应自房屋买卖合同签订之日起15个工作日内协助双方完成房屋所有权转移登记手续。第五条合同的解除和终止5.1卖方解除合同的条件5.1.1卖方在合同签订后，因个人原因决定不将房屋出售的，应提前15个工作日通知中介方，解除合同。5.2买方解除合同的条件5.2.1买方在合同签订后，因个人原因决定不购买...
