2024年二手房买卖中介风险规避策略VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖中介风险规避策略本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介服务方第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权及使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵披露5.3瑕疵处理第六条中介服务内容及费用6.1服务内容6.2服务费用6.3费用支付方式及时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3中介服务方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担主体12.3税费支付方式及时间第十三条房屋保险13.1保险购买13.2保险费用支付13.3保险理赔第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺14.2买受人声明及承诺14.3中介服务方声明及承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.1.1出卖人是指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。1.1.2出卖人应保证其对房屋的出售权，如因房屋所有权纠纷导致合同无效，出卖人应承担相应法律责任。1.2买受人1.2.1买受人是指同意购买房屋并支付房价款的当事人。1.2.2买受人应具备完全民事行为能力，并承担合同约定的购买责任。1.3中介服务方1.3.1中介服务方是指为出卖人和买受人提供房屋买卖中介服务的依法成立的中介机构。1.3.2中介服务方应遵守相关法律法规，提供真实、准确、及时的信息，并按照约定履行职责。第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于____省/市/区/街道，具体地址为____。2.1.2房屋所在小区名为____，开发商为____。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.2.2房屋的面积已由具有资质的测绘机构测量，并出具了测量报告。2.3房屋所有权及使用情况2.3.1房屋所有权证号为____，所有权人为出卖人。2.3.2房屋目前处于正常使用状态，没有出租或占用情况。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。3.1.2交易价格包括但不限于房屋买卖价款、中介服务费、税费等。3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房价款。3.2.2支付方式的具体操作按照双方约定的方式进行。3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房价款的____%。3.3.2剩余房价款应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为买受人支付完毕房价款后的____个工作日内。4.1.2出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件。4.2交付条件a)房屋所有权证等相关手续齐全；b)房屋及附属设施无瑕疵；c)房屋的水、电、燃气等配套设施正常使用。4.3过户手续及费用4.3.1双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续。4.3.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。5.1.2出卖人应提供房屋质量保证书，并承担质量保证期内相应的维修责任。5.2瑕疵披露5.2.1出卖人应在合同签订前向买受人披露房屋的已知瑕疵。5.2.2出卖人应对房屋的瑕疵情况提供书面说明，并保证所述内容的真实性。5.3瑕疵处理5.3.1房屋交付后，如发现合同未披露的瑕疵，买受人应书面通知出卖人。5.3.2出卖人应在收到书面通知后____个工作日内，根据具体情况采取维修、更换或其他补救措施。第六条中介服务内容及费用6.1服务内容a)为出卖人和买受人提供房源信息及市场行情咨询；b)协助双方进行价格谈判及合同签订；c)协助办理房屋过户手续；d)提供其他与房屋买卖相关的咨询服务。6.2服务费用6.2.1中介服务费为人民币____元（大写：____元整）。6.2.2中介服务费的支付方式...