专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方:XXX乙方:XXX2024年二手房买卖双方委托代理合同本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3代理人第二条:代理范围及内容2.1代理卖方办理二手房出售事宜2.2代理买方办理二手房购买事宜2.3提供房地产交易咨询服务第三条:代理费用及支付方式3.1代理费用金额3.2支付方式及时间第四条:代理期限4.1代理期限的起始时间4.2代理期限的终止条件第五条:代理人的权利与义务5.1代理人的权利5.2代理人的义务第六条:买卖双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七条:合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条:违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3代理人违约责任第九条:争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条:合同的生效、无效与终止10.1合同的生效条件10.2合同无效的条件10.3合同终止的条件第十一条:其他约定11.1双方的其他约定第十二条:信息保密12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限12.3保密信息的泄露责任第十三条:法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式第十四条:合同的签署与份数14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同的份数及保存方式第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1卖方:指甲方,即房屋的所有人,拥有并同意出售该房屋。1.2买方:指乙方,即愿意购买甲方房屋的当事人。1.3代理人:指丙方,由甲方和乙方共同选定,负责办理二手房买卖事宜的专业机构或个人。第二条:代理范围及内容2.1代理卖方办理二手房出售事宜:代理人应协助甲方办理房屋出售的相关手续,包括但不限于发布出售信息、组织看房、协调买卖双方进行洽谈、协助签订房屋买卖合同等。2.2代理买方办理二手房购买事宜:代理人应协助乙方寻找合适的房源,提供房屋购买的相关咨询,协助乙方进行看房、洽谈、签订房屋买卖合同等。2.3提供房地产交易咨询服务:代理人应向甲方和乙方提供专业的房地产交易咨询服务,包括房价咨询、交易流程咨询、贷款咨询等。第三条:代理费用及支付方式3.1代理费用金额:双方约定代理费用为房屋成交价的百分之一作为代理费用。3.2支付方式及时间:代理费用在房屋买卖合同签订后五个工作日内,由乙方支付给代理人。第四条:代理期限4.1代理期限的起始时间:自双方签订本合同之日起。(1)甲方和乙方自行达成房屋买卖协议,并完成交易;(2)代理期限满一年,仍未达成房屋买卖协议;(3)双方协商一致终止代理。第五条:代理人的权利与义务5.1代理人的权利:(1)根据本合同第二条的约定,代理人有权收取代理费用;(2)代理人有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合,包括但不限于提供身份证明、房产证等相关文件。5.2代理人的义务:(1)代理人应认真履行代理职责,为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务;(2)代理人应保密甲方和乙方的个人信息和交易信息,不得泄露给第三方;(3)代理人应按照本合同的约定,收取代理费用。第六条:买卖双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务:(1)甲方应提供真实、准确的房屋信息,包括但不限于房屋的权属情况、瑕疵情况等;(2)甲方应配合代理人的工作,提供必要的文件和资料,包括但不限于房产证、身份证等;(3)甲方在代理期限内不得自行或委托其他第三方出售房屋,否则应承担违约责任。6.2买方的权利与义务:(1)乙方有权根据市场行情和个人需求,决定是否购买甲方房屋;(2)乙方应向代理人提供真实、准确的身份信息;(3)乙方在代理期限内不得自行或委托其他第三方购买甲方房屋,否则应承担违约责任。第七条:合同的变更与解除7.1合同变更的条件:(1)双方协商一致,且不违反法律法规的规定;(2)因政策调整、市场变化等原因,需要变更合同内容的。7.2合同解除的条件:(1)双方协商一致解除合同;(2)代理人未能按照本合同的约定提供服务,严重违反合同义务;(3)因不可抗力导致合同无法履行。第八条:违约责任8.1卖方违约责任:(1)甲方提供虚假信息,导致交易失败的,应承担相应的违约责任;(2)甲方未按照本合同约定,配合代理人...