专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖双方委托代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3代理人第二条：代理范围及内容2.1代理卖方办理二手房出售事宜2.2代理买方办理二手房购买事宜2.3提供房地产交易咨询服务第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用金额3.2支付方式及时间第四条：代理期限4.1代理期限的起始时间4.2代理期限的终止条件第五条：代理人的权利与义务5.1代理人的权利5.2代理人的义务第六条：买卖双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3代理人违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、无效与终止10.1合同的生效条件10.2合同无效的条件10.3合同终止的条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：信息保密12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限12.3保密信息的泄露责任第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式第十四条：合同的签署与份数14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指甲方，即房屋的所有人，拥有并同意出售该房屋。1.2买方：指乙方，即愿意购买甲方房屋的当事人。1.3代理人：指丙方，由甲方和乙方共同选定，负责办理二手房买卖事宜的专业机构或个人。第二条：代理范围及内容2.1代理卖方办理二手房出售事宜：代理人应协助甲方办理房屋出售的相关手续，包括但不限于发布出售信息、组织看房、协调买卖双方进行洽谈、协助签订房屋买卖合同等。2.2代理买方办理二手房购买事宜：代理人应协助乙方寻找合适的房源，提供房屋购买的相关咨询，协助乙方进行看房、洽谈、签订房屋买卖合同等。2.3提供房地产交易咨询服务：代理人应向甲方和乙方提供专业的房地产交易咨询服务，包括房价咨询、交易流程咨询、贷款咨询等。第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用金额：双方约定代理费用为房屋成交价的百分之一作为代理费用。3.2支付方式及时间：代理费用在房屋买卖合同签订后五个工作日内，由乙方支付给代理人。第四条：代理期限4.1代理期限的起始时间：自双方签订本合同之日起。（1）甲方和乙方自行达成房屋买卖协议，并完成交易；（2）代理期限满一年，仍未达成房屋买卖协议；（3）双方协商一致终止代理。第五条：代理人的权利与义务5.1代理人的权利：（1）根据本合同第二条的约定，代理人有权收取代理费用；（2）代理人有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、房产证等相关文件。5.2代理人的义务：（1）代理人应认真履行代理职责，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务；（2）代理人应保密甲方和乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方；（3）代理人应按照本合同的约定，收取代理费用。第六条：买卖双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务：（1）甲方应提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的权属情况、瑕疵情况等；（2）甲方应配合代理人的工作，提供必要的文件和资料，包括但不限于房产证、身份证等；（3）甲方在代理期限内不得自行或委托其他第三方出售房屋，否则应承担违约责任。6.2买方的权利与义务：（1）乙方有权根据市场行情和个人需求，决定是否购买甲方房屋；（2）乙方应向代理人提供真实、准确的身份信息；（3）乙方在代理期限内不得自行或委托其他第三方购买甲方房屋，否则应承担违约责任。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件：（1）双方协商一致，且不违反法律法规的规定；（2）因政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容的。7.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）代理人未能按照本合同的约定提供服务，严重违反合同义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第八条：违约责任8.1卖方违约责任：（1）甲方提供虚假信息，导致交易失败的，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按照本合同约定，配合代理人...
