专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖合同样本（物业交割细节）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.物业描述2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.物业交割时间及条件4.1物业交割时间4.2物业交割条件5.物业过户手续5.1过户手续办理方5.2过户手续办理时间5.3过户手续费用承担方6.物业维修基金结算6.1维修基金结算金额6.2维修基金结算时间6.3维修基金结算方式7.水、电、煤气等公共事业费用结算7.1结算金额7.2结算时间7.3结算方式8.物业管理费结算8.1结算金额8.2结算时间8.3结算方式9.户口迁移9.1户口迁移责任方9.2户口迁移时间9.3户口迁移相关费用10.交易双方的权利与义务10.1卖家权利与义务10.2买家权利与义务11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担方式12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径解决13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1物业交割细节14.2物业设施设备情况14.3物业钥匙交付14.4物业交接过程中的损毁责任14.5物业交割后的物业服务合同转移第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号码：X卖家联系方式：X1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号码：X买家联系方式：X第二条物业描述2.1物业地址：市区街道号物业所在的栋数/单元/房号：物业类型：住宅物业面积：平方米物业现状：现状出售第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式：首付%，剩余款项办理按揭贷款支付3.3支付时间节点：首付款支付时间：本合同签订后7个工作日内支付人民币万元整作为首付款；剩余款项支付时间：按揭贷款办理成功后，支付剩余的%款项。第四条物业交割时间及条件4.1物业交割时间：本合同签订后，买方按约定支付首付款后，双方协商确定物业交割日期，但最长不得超过合同签订后30个工作日；4.2物业交割条件：卖方应协助买方办理物业过户手续；物业的水、电、煤气等公共事业费用及物业管理费已结清；物业内的户口已迁出。第五条物业过户手续5.1过户手续办理方：卖方和买方共同办理；5.2过户手续办理时间：物业交割前；5.3过户手续费用承担方：按相关法律法规规定及双方协商确定。第六条物业维修基金结算6.1维修基金结算金额：人民币元整；6.2维修基金结算时间：物业交割前；6.3维修基金结算方式：卖方将维修基金结算金额支付给买方。第七条水、电、煤气等公共事业费用结算7.1结算金额：根据物业交割前一个月的实际使用情况进行计算；7.2结算时间：物业交割前；7.3结算方式：卖方将结算金额支付给买方。第八条物业管理费结算8.1结算金额：根据物业交割前一个月的实际物业管理费进行计算；8.2结算时间：物业交割前；8.3结算方式：卖方将结算金额支付给买方。第九条户口迁移9.1户口迁移责任方：卖方；9.2户口迁移时间：物业交割前；9.3户口迁移相关费用：如有产生，由卖方承担。第十条交易双方的权利与义务10.1卖家权利与义务：保证物业权属清晰，无任何法律纠纷；保证物业在交割时符合约定的条件；协助买方办理物业过户手续；按照约定时间交付物业并办理交割手续。10.2买家权利与义务：按照约定时间支付交易款项；按照约定时间办理按揭贷款手续（如需）；接受物业交割，并按照约定时间接收物业；承担物业交割后的相关费用及责任。第十一条违约责任11.1违约行为：卖家未按照约定时间交付物业或未协助买方办理过户手续；卖家提供的物业信息与实际情况不符，导致买方损失；买家未按照约定时间支付交易款项或未按约定接收物业。11.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总金额的5%；违约方应赔偿因违约行为导致守约方的一切损失；守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的20%作为赔偿。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；12.2调解解决：如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解；12.3仲裁解决：...
