专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖合同的签订与生效条件本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户责任5.2过户时间第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条税费承担8.1税费种类8.2税费承担方第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条合同的变更13.1变更条件13.2变更程序第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2市/县：2.1.3镇/街道：2.1.4小区名称：2.1.5楼栋号：2.1.6单元号：2.1.7房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋所有权证号2.3.1证号：2.3.2发证机关：第三条买卖价格3.1成交价格3.1.1总成交价格：万元3.1.2付款方式：3.1.2.1首付比例：%3.1.2.2首付款金额：万元3.1.2.3贷款金额：万元3.1.2.4贷款银行：3.1.3付款时间：3.1.3.1首付款支付时间：年月日3.1.3.2贷款办理时间：年月日3.1.3.3贷款放款时间：年月日3.2付款时间3.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间向出卖人支付房款。第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：年月日4.2交付条件4.2.1.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；4.2.1.2房屋内外部装修、设施设备齐全且功能正常；4.2.1.3房屋过户至买受人名下。第五条房屋过户5.1过户责任5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用。5.2过户时间5.2.1双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户时间不得晚于房屋交付之日起个工作日内。第六条房屋质量6.1质量保证6.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。6.2质量问题处理6.2.1如房屋存在质量问题，买受人应当在发现问题时个工作日内通知出卖人。6.2.2出卖人应在接到通知后个工作日内进行核实并处理。6.2.3因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第七条房屋维修7.1维修责任7.1.1房屋交付后，正常使用过程中出现的维修问题，由买受人承担维修责任。7.2维修费用7.2.1.1正常使用过程中出现的维修问题，由买受人承担；7.2.1.2非正常使用过程中出现的维修问题，由出卖人承担。第八条税费承担8.1税费种类8.1.1本次房屋买卖过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2税费承担方8.2.1买受人应承担的税费：8.2.1.1契税：按照房屋成交价格的%计算；8.2.1.2个人所得税：按照房屋转让所得的%计算；8.2.1.3土地增值税：按照房屋转让收入的%计算；8.2.1.4房产交易手续费：按照房屋成交价格的%计算。8.2.2出卖人应承担的税费：8.2.2.1房产交易手续费；8.2.2.2其他因出卖人原因产生的税费。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，视为违约。9.1.2买受人未按照本合同约定履行义务的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金金额为本合同总成交价格的%。9.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为本合同总成交价格的%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间11.2.1本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内，双方应共同前往不动产登记中心办理合同登记手续...
