专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖定金合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条定金的作用及退还4.1定金的作用4.2合同终止或解除的情形4.3定金的退还第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付及过户条件第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量6.2瑕疵处理第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条双方的权利与义务11.1出卖人的权利与义务11.2买受人的权利与义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1装修及家具13.2物业及水电13.3户口及学位第十四条合同的附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指同意购买出卖人房屋，并支付定金的自然人、法人或其他组织。1.3定金：指买受人为了证明其购买房屋的决心，按照约定向出卖人支付的一定金额。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证上的编号。第三条定金金额及支付3.1定金金额：双方约定的买受人应支付的定金金额，以元为单位。3.2支付时间：买受人应在合同签订后七个工作日内支付定金。3.3支付方式：定金支付方式，如银行转账、现金等。第四条定金的作用及退还4.1定金的作用：定金作为买受人购买房屋的决心证明，支付定金后，出卖人应履行合同义务，买受人享有购房优先权。4.2合同终止或解除的情形：合同终止或解除的原因，如出卖人违约、买受人违约等。4.3定金的退还：合同终止或解除后，出卖人应在规定时间内退还买受人定金，具体退还方式双方约定。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人。5.2过户时间：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续的时间。5.3交付及过户条件：房屋交付及过户的条件，如房屋所有权转移、税费支付等。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量：出卖人保证房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准。6.2瑕疵处理：房屋存在瑕疵时，双方应按照约定处理，如出卖人负责修复、减少购房款等。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规规定等。7.2解除条件：合同解除的条件，如出卖人违约、买受人违约等。第八条违约责任8.1出卖人违约：出卖人未履行合同义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2买受人违约：买受人未履行合同义务，包括但不限于延迟支付定金、延迟支付购房款等，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求房地产交易中心或其他调解组织进行调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同终止的条件，如房屋所有权转移、合同约定的事由等。10.3解除条件：合同解除的条件，如出卖人违约、买受人违约等。第十一条双方的权利与义务11.1出卖人的权利与义务：11.1.1出卖人应保证房屋的真实性，无任何权利瑕疵。11.1.2出卖人应按照合同约定，履行交付房屋、办理过户手续等义务。11.2买受人的权利与义务：11.2.1买受人应按照合同约定，支付定金和购房款。11.2.2买受人应协助出卖人办理房屋过户手续。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商...
