专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖独家代理协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3独家代理协议第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条：独家代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期3.3代理期间的独家性第四条：代理权限与职责4.1代理销售权4.2代理宣传权4.3代理谈判权4.4代理维护权第五条：代理费用5.1代理服务费5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条：交易价款与支付6.1交易价款6.2支付方式6.3支付时间第七条：房屋交付与过户7.1交付时间7.2交付条件7.3过户手续第八条：违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3代理方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一条：合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条：其他条款14.1合同的补充条款14.2合同的附件14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（代理方）：【乙方公司名称】1.2二手房指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅，房产证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.3独家代理协议本协议是乙方作为甲方二手房的独家代理，负责销售及推广该房屋，并按照本协议约定向甲方支付代理服务费的协议。第二条：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【省】【市】【区】【街道】路【号】，建筑结构：【结构类型】，建筑年份：【年份】，所有权证号：【所有权证号】。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。2.3房屋现状甲方应如实向乙方说明房屋的现状，包括但不限于是否出租、是否有占用、是否有抵押等信息。第三条：独家代理期限3.1代理开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，代理开始日期为【年】月【日】。3.2代理结束日期代理结束日期为【年】月【日】，除非双方另有约定。3.3代理期间的独家性在代理期间内，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售或推广活动。第四条：代理权限与职责4.1代理销售权乙方有权独家代理销售该房屋，并负责寻找潜在买家。4.2代理宣传权乙方有权使用各种合法手段对该房屋进行宣传推广，包括但不限于网络平台、户外广告等。4.3代理谈判权乙方有权代表甲方与买家进行价格、付款方式、交房时间等条件的谈判。4.4代理维护权乙方有权对房屋的销售情况进行跟踪和维护，以确保销售的顺利进行。第五条：代理费用5.1代理服务费乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代理服务费，费率为房屋成交价的【百分比】。5.2费用支付方式代理服务费支付方式为【银行转账/现金支付】。5.3费用支付时间代理服务费在房屋过户完成后【个工作日内】支付给乙方。第六条：交易价款与支付6.1交易价款房屋的交易价款为【金额】，价款支付方式为【银行转账/现金支付】。6.2支付方式买方应按照双方协商确定的付款方式支付交易价款。6.3支付时间买方应在本协议签订后【个工作日内】支付首付款【金额】，剩余款项在过户完成后【个工作日内】支付。第七条：房屋交付与过户7.1交付时间房屋交付时间双方协商确定，但不得晚于本协议签订后【个工作日内】。7.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有家具、电器等物品已搬离；（3）房屋处于可直接入住状态。7.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。过户手续应在代理结束日期前完成。第八条：违约责任8.1买方违约买方未能按照本协议约定支付价款或未能履行合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定交易价款的【百分比】。8.2卖方违约甲方未能按照本协议约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付代理服务费的【百分比】。8.3代理方违约乙方未能按照本协议约...
