专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖资金监管合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3监管机构第二条买卖资金的金额与支付方式2.1买卖资金金额2.2支付方式第三条资金监管账户的开立与管理3.1账户开立3.2账户管理第四条资金监管流程与时间4.1监管流程4.2监管时间第五条资金的解冻与支付5.1解冻条件5.2支付方式第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3监管机构违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1税费承担11.2房屋交付11.3产权过户第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3监管机构授权书第十三条合同的签署与备案13.1签署时间13.2备案时间第十四条合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权，并有权处置该房屋的自然人或者法人。1.2买受人买受人是指购买出卖人房屋，并依法取得该房屋所有权的自然人或者法人。1.3监管机构监管机构是指负责对房屋买卖交易资金进行监管的银行或者其他金融机构。第二条买卖资金的金额与支付方式2.1买卖资金金额本合同项下的买卖资金金额为人民币【】（大写：【】元整），该金额包括房屋买卖价款、税费等。2.2支付方式买受人应通过监管账户将买卖资金支付给出卖人。支付方式如下：（1）买受人将资金存入监管账户；（2）监管机构按照本合同约定的条件和程序，将资金支付给出卖人。第三条资金监管账户的开立与管理3.1账户开立出卖人和买受人应共同选择一家监管机构，并开立资金监管账户。监管机构应在账户开立后向双方出具账户信息。3.2账户管理监管机构应妥善管理资金监管账户，确保资金的安全与合规。监管机构应按照本合同约定的条件和程序进行资金的解冻与支付。第四条资金监管流程与时间4.1监管流程资金监管流程如下：（1）买受人将资金存入监管账户；（2）监管机构对资金进行审核；（3）审核通过后，监管机构将资金暂时冻结；（4）出卖人办理房屋过户手续；（5）房屋过户手续办理完成后，监管机构按照本合同约定的条件解冻并支付资金给出卖人。4.2监管时间监管时间自买受人将资金存入监管账户之日起至监管机构按照本合同约定的条件解冻并支付资金给出卖人为止。第五条资金的解冻与支付5.1解冻条件资金的解冻条件如下：（1）买受人已按照本合同约定支付全部买卖资金；（2）出卖人已按照本合同约定办理房屋过户手续；（3）监管机构确认买受人已按照本合同约定支付全部买卖资金及税费；（4）监管机构确认出卖人已按照本合同约定办理房屋过户手续。5.2支付方式资金的支付方式如下：（1）监管机构按照本合同约定的条件和程序，将资金支付给出卖人；（2）出卖人确认已收到支付的资金后，本合同项下的房屋买卖交易完成。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法取得房屋所有权的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付买受人违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法按照约定获得资金的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付出卖人违约金、赔偿损失等。6.3监管机构违约监管机构违反本合同的约定，导致出卖人或者买受人遭受损失的，监管机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自出卖人和买受人签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更合同的变更应当由出卖人、买受人和监管机构协商一致，并书面确认。8.3合同终止（1）出卖人、买受人协商一致终止；（2）监管机构根据法律、法规的规定或者本合同的约定终止；（3）买受人按照本合同约定支付全部买卖资金及税费，出卖人按照本合同约定办理房屋过户手续后终止。第九条保密条款9.1保密内容本合同的签订、履行过程中，出卖人、买受人及监管机构应对涉及到的商业秘密...
