专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖过程中税费优惠政策分享合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪人1.4二手房第二条：税费优惠政策2.1契税优惠政策2.2个人所得税优惠政策2.3增值税及附加优惠政策2.4土地增值税优惠政策第三条：税费计算及支付3.1契税计算及支付3.2个人所得税计算及支付3.3增值税及附加计算及支付3.4土地增值税计算及支付第四条：税费优惠政策申请流程4.1出卖人申请流程4.2买受人申请流程4.3经纪人协助申请流程第五条：合同的履行及期限5.1出卖人的义务5.2买受人的义务5.3经纪人的义务第六条：税费优惠政策的风险提示6.1政策变动风险6.2申请流程风险6.3支付风险第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更、解除和终止8.1变更8.2解除8.3终止第九条：违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任9.3经纪人的违约责任第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：合同的生效、履行和终止11.1生效条件11.2履行地点和方式11.3终止条件第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条：附件13.1税费优惠政策相关文件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件第十四条：签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指在本合同中出售房屋的一方，即房屋的所有权人。1.2买受人：指在本合同中购买房屋的一方。1.3经纪人：指在本合同中提供房地产经纪服务的经纪人或经纪公司。1.4二手房：指已经办理过一手住房产权交易手续，再次进入房地产市场交易的房屋。第二条：税费优惠政策2.1契税优惠政策：根据国家相关政策，买受人购买二手房时可享受契税减免优惠。具体减免标准及计算方式如下：2.1.1购买面积小于等于90平方米的二手房，契税率为1%；2.1.2购买面积大于90平方米的二手房，契税率为1.5%。2.2个人所得税优惠政策：根据国家相关政策，买受人购买二手房时可享受个人所得税减免优惠。具体减免标准如下：2.2.1购买住房满五年，且为家庭唯一住房的，免征个人所得税；2.2.2购买住房满五年，但不是家庭唯一住房的，按相关政策规定计征个人所得税。2.3增值税及附加优惠政策：根据国家相关政策，买受人购买二手房时可享受增值税及附加减免优惠。具体减免标准如下：2.3.1购买住房满两年的，免征增值税；2.3.2购买住房不满两年的，按相关政策规定计征增值税及附加。2.4土地增值税优惠政策：根据国家相关政策，买受人购买二手房时可享受土地增值税减免优惠。具体减免标准如下：2.4.1购买住房满五年的，免征土地增值税；2.4.2购买住房不满五年的，按相关政策规定计征土地增值税。第三条：税费计算及支付3.1契税计算及支付：买受人应按照本合同第二条规定的契税率计算契税金额，并在办理房屋产权转移登记时支付给税务机关。3.2个人所得税计算及支付：买受人应按照本合同第二条规定的个人所得税优惠政策计算个人所得税金额，并在办理房屋产权转移登记时支付给税务机关。3.3增值税及附加计算及支付：买受人应按照本合同第二条规定的增值税及附加优惠政策计算增值税及附加金额，并在办理房屋产权转移登记时支付给税务机关。3.4土地增值税计算及支付：买受人应按照本合同第二条规定的土地增值税优惠政策计算土地增值税金额，并在办理房屋产权转移登记时支付给税务机关。第四条：税费优惠政策申请流程4.1出卖人申请流程：出卖人应按照税务机关的要求，提供相关证明材料，申请享受税费优惠政策。4.2买受人申请流程：买受人应按照税务机关的要求，提供相关证明材料，申请享受税费优惠政策。4.3经纪人协助申请流程：经纪人应协助出卖人和买受人办理税费优惠政策的申请手续，提供必要的咨询和帮助。第五条：合同的履行及期限5.1出卖人的义务：出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照本合同约定的条款履行合同义务。5.2买受人的义务：买受人应按照本合同约定的条款履行合同义务，并按照约定的时间支付税费。5.3经纪人的义务：经纪人应按照本合同约定...
