专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易协议标准版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数第十三条双方声明及保证13.1出卖人声明及保证13.2买受人声明及保证第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指本合同签订时，依法拥有房屋所有权并同意将其出售给买受人的个人或单位。1.2买受人买受人是指本合同签订时，同意购买出卖人房屋并支付交易价格的个人或单位。1.3二手房二手房是指已经办理了房屋所有权证，且不属于首次交易的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落是指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋结构房屋结构是指房屋的总体布局、建筑形式、建筑材料等。2.3房屋面积房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号是指房屋所有权证上的唯一编号。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格是指买受人同意支付给出卖人的房屋购买价格，包括房款、契税等。3.2支付方式支付方式可以采取现金、转账、贷款等方式。3.3支付时间支付时间是指买受人按照本合同约定，分阶段支付交易价格的具体时间。第四条房屋交付及过户4.1交付时间交付时间是指出卖人将房屋及附属设施交付给买受人的时间。4.2过户时间过户时间是指办理房屋所有权转移登记的时间。4.3过户费用过户费用是指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响房屋使用的安全隐患。5.2维修责任出卖人在房屋交付后，对房屋的正常使用范围内出现的质量问题承担维修责任。5.3维修费用维修费用是指因房屋质量问题导致的维修所需支付的费用。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用买受人按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理买受人应按照物业管理规定，履行房屋管理义务，维护小区内的公共秩序和环境卫生。第七条合同的变更和解除7.1合同变更合同变更是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致对合同内容进行修改或补充。7.2合同解除合同解除是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致终止合同的履行。合同解除应当遵循诚实信用、公平原则，根据合同履行情况，承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋质量的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，未能按照约定时间支付交易价格或未能履行合同义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决地点争议解决地点是指根据本合同约定，双方选择进行争议解决的地点。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止合同终止是指合同双方在合同履行完毕后，合同权利义务终止。10.3合同解除合同解除是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致终止合同的履行。合同解除应当遵循诚实信用、公平原则，根据合同履行情况，承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款是指合同双方在签订...
