专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易双方协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋维修责任5.1保修责任5.2维修费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律途径解决第九条：合同的生效和终止9.1生效条件9.2终止条件第十条：其他约定10.1物业管理费10.2户口迁出10.3家具家电归属第十一条：卖方承诺11.1房屋权属清晰11.2房屋无重大瑕疵11.3配合过户手续办理第十二条：买方承诺12.1按期支付房款12.2配合过户手续办理12.3维护房屋现状第十三条：中介服务费用13.1中介费支付方13.2中介费金额13.3中介费支付时间第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋所有权证号：X字第X号第二条：交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X户籍地址：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X户籍地址：X第三条：房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88）3.2付款方式：买方通过银行转账或现金支付的方式，分三次向卖方支付房款3.3付款时间：（1）签署本合同之日起七个工作日内，买方支付人民币捌拾万元整（￥800000）作为定金；（2）自本合同签署之日起三十日内，买方支付人民币叁佰万元整（￥3000000）作为首付款；（3）买方应于办理房屋过户手续前，将剩余房款人民币伍佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（￥5888888.88）支付给卖方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签署之日起，卖方应在柒个工作日内将房屋交付给买方；4.2交付条件：房屋应达到国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件；4.3过户时间：买方应在本合同签署之日起叁个月内，办理完毕房屋过户手续；4.4过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第五条：房屋维修责任5.1保修责任：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为贰年；5.2维修费用：卖方应在收到买方通知后柒个工作日内，承担维修费用，包括但不限于材料费、施工费等。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议，经见证人见证后生效；6.2解除条件：合同双方同意并签订书面解除协议，经见证人见证后生效。第七条：违约责任7.1卖方违约：（1）卖方未按本合同规定的时间、地点、条件交付房屋的，应支付给买方房价的1%作为违约金；（2）卖方未按本合同规定的面积、质量等条件交付房屋的，买方有权拒绝接收，并要求卖方支付房价的2%作为违约金；（3）卖方在办理过户手续过程中，因房屋权属问题导致合同无法继续履行的，卖方应支付给买方房价的3%作为违约金。7.2买方违约：（1）买方未按本合同规定的时间支付房款的，应支付给卖方房价的1%作为违约金；（2）买方在办理过户手续过程中，因个人原因导致合同无法继续履行的，应支付给卖方房价的2%作为违约金。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决；8.2仲裁解决：如协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；8.3法律途径解决：如仲裁解决不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效和终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2终止条件：合同双方按照约定履行完毕所有义务后，本合同终止。第十条：其他约定10.1物业管理费：物业费由买方承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付；10.2户口迁出：卖方应在过户完成后叁个月内将户口迁出，如逾期未迁出，应支付给买...
