专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易定金及付款协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金1.4二手房第二条：定金金额及支付方式2.1定金金额2.2支付方式2.3定金支付时间第三条：定金的作用和效力3.1定金的作用3.2定金的退还条件3.3定金的扣除条件第四条：房款支付方式及时间4.1房款支付方式4.2房款支付时间第五条：付款凭证及交接5.1付款凭证5.2房屋交接第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条：合同的履行地点和时间9.1履行地点9.2履行时间第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1附件清单第十四条：合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指出售二手房屋的当事人，即本合同的甲方。1.2买受人：指购买二手房屋的当事人，即本合同的乙方。1.3定金：指乙方为了保证交易顺利进行，按照本合同约定向甲方支付的一定金额。1.4二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条：定金金额及支付方式2.1定金金额：本合同约定的定金金额为人民币【】元整。2.2支付方式：乙方通过银行转账方式将定金支付给甲方。2.3定金支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内将定金支付给甲方。第三条：定金的作用和效力3.1定金的作用：定金作为乙方购买房屋的诚意金，乙方支付定金后，甲方应保证房屋出售给乙方，不得擅自将房屋出售给第三方。3.2定金的退还条件：若乙方按照本合同约定履行全部义务，甲方应在房屋过户完成后【】日内退还乙方定金。3.3定金的扣除条件：若乙方未按照本合同约定履行全部义务，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条：房款支付方式及时间4.1房款支付方式：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款给甲方。4.2房款支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内向银行申请贷款，并在贷款审批通过后【】日内将房款支付给甲方。第五条：付款凭证及交接5.1付款凭证：乙方支付定金和房款后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证。5.2房屋交接：房屋过户完成后，甲方应将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。第六条：违约责任6.1出卖人违约：甲方违反本合同约定，未能按照约定时间、金额退还定金，或者在房屋过户前擅自将房屋出售给第三方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】倍。6.2买受人违约：乙方未按照本合同约定支付定金或房款，或者在合同约定的期限内未履行合同义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】倍。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易服务中心申请调解。7.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。8.3合同的终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条：合同的履行地点和时间9.1履行地点：本合同的履行地点为【】。9.2履行时间：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金和房款。甲方应按照本合同约定的时间和方式退还定金、交付房屋及相关资料。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾...
