专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易资金托管协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2交易双方1.3资金托管第二条资金托管范围2.1交易价格2.2定金2.3首付款2.4尾款第三条资金托管方式3.1开设共管账户3.2资金存入与提取3.3资金监管机构第四条资金托管期限4.1起始日期4.2终止日期4.3延长托管的情形第五条资金使用条件5.1交易完成5.2交易取消5.3其他特殊情况第六条托管资金的支付6.1支付给卖方6.2支付给买方6.3支付给第三方第七条托管资金的退还7.1交易成功7.2交易失败7.3其他退还情形第八条监管机构的职责8.1监管资金8.2调解纠纷8.3报告与披露第九条交易双方的义务9.1遵守法律法规9.2提供真实信息9.3配合监管机构第十条违约责任10.1交易双方的违约10.2监管机构的违约10.3违约的赔偿第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的变更与终止12.1变更条件12.2终止条件12.3变更与终止的程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露的责任13.3保密期限第十四条附则14.1合同的解释14.2合同的生效14.3其他相关规定本合同目录一览第一条协议概述1.1协议目的1.2协议主体1.3协议范围第二条资金托管定义与范围2.1定义2.2托管范围第三条托管账户开设与管理3.1账户开设3.2账户管理第四条托管资金的来源与用途4.1资金来源4.2资金用途第五条资金托管的金额与期限5.1托管金额5.2托管期限第六条资金托管的利息6.1利息计算6.2利息支付第七条资金托管的解除与释放7.1解除条件7.2释放程序第八条资金托管的监督与审计8.1监督机构8.2审计程序第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条协议的变更与终止11.1变更条件11.2终止程序第十二条协议的签署与生效12.1签署程序12.2生效条件第十三条协议的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他条款14.1保密条款14.2不可抗力14.3合同的完整性与效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房为本合同所述的已取得房屋所有权证的，非首次交易的住宅。1.2交易双方指本合同所述的买方和卖方。1.3资金托管为本合同所述的买方将房款支付至监管账户，由监管机构进行保管，待交易完成或取消后，按照约定将资金支付给卖方或退还给买方。第二条资金托管范围2.1交易价格为本合同所述的买方应支付给卖方的房屋交易总价款，包括但不限于房屋价款、交易手续费、税费等。2.2定金为本合同所述的买方为保证交易完成，向卖方支付的定金，定金金额为本合同所述交易价格的10%。2.3首付款为本合同所述的买方在交易过程中，按照约定的期限和金额向卖方支付的首付款。2.4尾款为本合同所述的买方在房屋过户手续办理完毕后，向卖方支付的剩余房款。第三条资金托管方式3.1开设共管账户买方和卖方应共同选择一家银行，开设共管账户，用于存放交易资金。3.2资金存入与提取买方应按照约定将交易资金存入共管账户，卖方在交易完成或取消后，按照约定提取资金。3.3资金监管机构共管账户应由买卖双方共同选择的银行进行监管，确保交易资金的安全。第四条资金托管期限4.1起始日期为本合同所述的买卖双方签订合同之日起。4.2终止日期为本合同所述的交易完成或取消之日起。4.3延长托管的情形如买卖双方在合同约定的时间内未能完成交易，可协商延长托管期限，并签订书面协议。第五条资金使用条件5.1交易完成买方按照约定支付全部房款，卖方按照约定办理房屋过户手续，交易完成。5.2交易取消买卖双方协商一致取消交易，且卖方同意退还已收取的定金和首付款。5.3其他特殊情况本合同所述的其他特殊情况，包括但不限于卖方违约、房屋权利瑕疵等。第六条托管资金的支付6.1支付给卖方交易完成且买方支付全部房款后，卖方按照约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给买方。6.2支付给买方交易取消，且卖方同意退还已收取的定金和首付款后，监管机构将托管资金退还给买方。6.3支付给第三方本合同所述的第三方包括但不限于交易手续费、税费等，由买卖双方协商确定，并由买方支付。第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2买方和卖方同意将交易资金交...
