专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易违约责任认定合同本合同目录一览1.总则1.1定义1.2适用范围1.3法律法规2.二手房交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.违约责任3.1卖方违约3.1.1未按约定时间交付房屋3.1.2房屋质量不符合约定3.1.3卖方其他违约行为3.2买方违约3.2.1未按约定时间支付购房款3.2.2买方其他违约行为4.违约金计算4.1违约金计算方式4.2违约金支付时间4.3违约金最高限额5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.其他约定7.1房屋交付时间及方式7.2房屋过户手续办理7.3房屋产权转移7.4物业交割7.5户口迁出8.违约方责任承担8.1违约方承担违约责任8.2违约方赔偿对方损失8.3违约方支付违约金9.保密条款9.1双方信息的保密9.2合同内容的保密10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同履行困难11.合同的附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明11.3其他相关文件12.合同的签署、生效和份数12.1合同签署地点和时间12.2合同生效时间12.3合同份数及保管13.合同的修改和补充13.1合同的修改13.2合同的补充14.合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2适用范围本合同适用于甲方将其拥有的房屋出售给乙方，并约定违约责任及违约金等事项的二手房交易活动。1.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.二手房交易双方信息2.1卖方信息甲方（卖方）：2.2买方信息乙方（买方）：3.违约责任3.1卖方违约3.1.1未按约定时间交付房屋如因甲方原因导致未能按照合同约定的时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式详见本合同4.1条款。3.1.2房屋质量不符合约定如甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用，甲方应按照乙方要求承担修复责任，并支付违约金，违约金计算方式详见本合同4.1条款。3.1.3卖方其他违约行为甲方如发生本合同未约定的违约行为，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金计算方式详见本合同4.1条款。3.2买方违约3.2.1未按约定时间支付购房款如因乙方原因导致未能按照合同约定的时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式详见本合同4.1条款。3.2.2买方其他违约行为乙方如发生本合同未约定的违约行为，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金计算方式详见本合同4.1条款。4.违约金计算4.1违约金计算方式违约金计算方式如下：（1）违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例；（2）日违约金比例为合同总价款的千分之一；（3）违约天数自违约行为发生之日起计算，至实际履行完毕之日止。4.2违约金支付时间违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内，向守约方支付违约金。4.3违约金最高限额违约金最高限额为合同总价款的20%。5.争议解决方式5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同解除合同的解除应由双方协商一致，并签订解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。7.其他约定7.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。交付方式为甲方直接将房屋钥匙交付给乙方。7.2房屋过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。7.3房屋产权转移本合同签订后，房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移给乙方。7.4物业交割甲方应在本合同约定的交付日期前，将物业相关资料包括但不限于物业费、水电费等交割给乙方。7.5户口迁出甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无...
