专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房产买卖协议本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.3首付款3.4贷款事宜3.5过户税费4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房产过户5.1过户流程5.2过户时间5.3过户费用6.房产瑕疵责任6.1瑕疵责任认定6.2瑕疵责任处理7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业费10.2水电费10.3户口迁移11.附件11.1房产证11.2买卖双方身份证明11.3贷款合同12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体房号为X。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房产类型：该房产为二手住宅，建筑结构为X。1.4房产现状：房产现状为完好，无明显瑕疵。2.买卖双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X3.房价及支付方式3.1房价：该房产成交价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2支付方式：买家通过银行转账或现金支付首付款，首付款比例为房价的%。3.3首付款：买家应在本合同签订之日起X个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.4贷款事宜：买家如需贷款，应自行与银行协商办理，贷款额度不得超过房价的%。3.5过户税费：过户税费由买家承担，具体费用按当地政策规定计算。4.房产交付4.1交付时间：房产交付时间为本合同签订之日起X个工作日内。4.2交付条件：房产交付时应符合本合同约定的现状，且所有权转移手续已完成。4.3交付手续：房产交付时，卖家应将房产证、土地使用权证等相关手续交付给买家。5.房产过户5.1过户流程：买家应在本合同签订之日起X个工作日内向房产登记机关申请办理过户手续。5.2过户时间：过户手续办理完毕后，房产登记机关应在X个工作日内出具新的房产证。5.3过户费用：过户费用由买家承担，具体费用按当地政策规定计算。6.房产瑕疵责任6.1瑕疵责任认定：如房产存在瑕疵，双方应共同委托具有资质的第三方进行鉴定。6.2瑕疵责任处理：如房产存在瑕疵，卖家应按照鉴定结果承担相应的责任，包括但不限于修复瑕疵或退还部分房价。8.违约责任8.1卖家违约：如卖家未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同房价的%。8.2买家违约：如买家未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同房价的%。9.争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向当地房地产交易管理部门申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1物业费：房产过户后，物业费由买家承担。10.2水电费：房产过户前，水电费由卖家承担；过户后，水电费由买家承担。10.3户口迁移：卖家应在本合同签订之日起X个工作日内将户口迁出，如逾期未迁出，应支付给买家人民币元整（大写：人民币捌拾元整）的赔偿金。11.附件11.1房产证：本合同附件一为房产证复印件，真实有效。11.2买卖双方身份证明：本合同附件二为买卖双方身份证明复印件，真实有效。11.3贷款合同：如买家办理贷款，附件三为贷款合同复印件，真实有效。12.签字盖章12.1卖家签字：12.2买家签字：12.3见证人签字：13.合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.合同编号本合同编号为2024。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房产登记机关等，在房产交易过程中提供服务或履行相关职责的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行...
