专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房卖方代理协议本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议双方1.2协议期限1.3代理范围2.房产信息2.1房产概述2.2房产权属2.3房产现状3.代理职责3.1卖方代理职责3.2卖方义务3.3卖方权利4.代理费用4.1代理费用的计算4.2代理费用的支付方式4.3代理费用的退还5.交易流程5.1房源挂牌5.2买方看房5.3谈判与签约5.4产权过户5.5物业交割6.合同的变更与终止6.1协议变更6.2协议终止6.3终止后的处理7.违约责任7.1卖方违约7.2代理方违约7.3买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3附件12.签字盖章12.1卖方签字12.2代理方签字12.3日期13.合同附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件14.合同生效条件14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议双方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（代理方）：【乙方公司名称】1.2协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为【有效期开始日期】至【有效期结束日期】。1.3代理范围乙方作为甲方卖方的独家代理，全权处理甲方房产的出售事宜，包括但不限于寻找买家、安排看房、协商价格、签订购房合同以及办理产权过户等事宜。第二条房产信息2.1房产概述房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房产用途为【房产用途】。2.2房产权属甲方保证其为房产的合法所有者，房产不存在任何抵押、债务、租赁或其他权利负担。2.3房产现状房产目前处于【房产现状】，乙方应如实向买家披露房产的现状和存在的问题。第三条代理职责3.1卖方代理职责乙方负责制定营销策略，推广房产，寻找潜在买家，并与买家进行价格和条款的协商。3.2卖方义务甲方应配合乙方的代理工作，提供房产的相关资料，协助乙方进行房产的推广和销售。3.3卖方权利甲方有权在代理过程中随时了解房产的销售情况，并有权决定是否接受买方的出价。第四条代理费用4.1代理费用的计算乙方的代理费用为房产成交价的【代理费率】%。4.2代理费用的支付方式代理费用在房产成交后支付，由甲方支付给乙方。4.3代理费用的退还如房产未能在代理期限内成交，乙方可退还甲方部分或全部代理费用，具体退还方式双方可另行协商。第五条交易流程5.1房源挂牌乙方负责将房产信息挂牌至各大房产中介平台及广告媒体。5.2买方看房乙方安排买方看房，并负责协调双方的时间和安排。5.3谈判与签约乙方协助甲方与买方进行价格和条款的谈判，并在双方达成一致后协助签订购房合同。5.4产权过户乙方协助甲方办理房产的产权过户手续，确保交易合法有效。5.5物业交割交易完成后，乙方协助甲方完成物业的交割，包括水、电、煤气、物业费等的结算。第六条合同的变更与终止6.1协议变更任何一方如需变更协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。6.2协议终止本协议有效期届满或者双方协商一致可以提前终止。6.3终止后的处理协议终止后，乙方应将所有与房产销售相关的文件和资料交给甲方，并协助甲方处理后续事宜。第八条违约责任8.1卖方违约甲方如违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2代理方违约乙方如违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。8.3买方违约买方如违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成甲方、乙方损失的，买方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.2仲裁机构双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。9.3诉讼管辖任何一方不服仲裁裁决的，可以向有管辖...
