专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房卖方代理协议书本合同目录一览第一条：代理范围与职责1.1代理范围1.2卖方职责第二条：代理期限2.1代理起始日期2.2代理终止日期第三条：房价与支付方式3.1房价3.2支付方式第四条：佣金与支付方式4.1佣金标准4.2支付方式第五条：房产过户5.1过户手续5.2过户费用第六条：房屋维护与保养6.1卖方责任6.2代理方责任第七条：房屋交易过程中的费用7.1交易费用7.2承担方第八条：违约责任8.1卖方违约8.2代理方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：合同的生效、无效与终止12.1生效条件12.2无效条件12.3终止条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条：代理范围与职责1.1代理范围1.2卖方职责卖方应在代理期限内提供真实、准确的房产信息，并按照约定配合代理方完成房产交易。卖方应承担房产过户所需的费用及房屋交易过程中的其他费用。第二条：代理期限2.1代理起始日期代理期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2代理终止日期（1）卖方提前解除本合同；（2）代理方严重违约，导致本合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。第三条：房价与支付方式3.1房价房产的售价为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2支付方式买方支付房价的方式如下：（1）【支付比例】%的房款在签订《房屋买卖合同》时支付；（2）剩余【支付比例】%的房款在办理房产过户手续完成后支付。第四条：佣金与支付方式4.1佣金标准代理方按照房价的【百分比】收取佣金。4.2支付方式佣金在房产过户手续完成后支付，支付方式为：【支付方式】。第五条：房产过户5.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房产证工本费等，由买方承担。具体费用根据当地政策规定。第六条：房屋维护与保养6.1卖方责任卖方在代理期限内应保证房产的现状，确保房产符合交易条件。6.2代理方责任代理方应定期对房产进行检查，发现问题时及时通知卖方进行维修保养。第七条：房屋交易过程中的费用7.1交易费用房屋交易过程中产生的费用包括但不限于房产评估费、房屋中介费、律师费等，由【承担方】承担。7.2承担方（1）买方承担的费用：契税、个人所得税、房产证工本费等；（2）卖方承担的费用：房产评估费、房屋中介费、律师费等。第八条：违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。8.2代理方违约代理方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，代理方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为佣金的【百分比】。第九条：争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求【调解机构】进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件任何一方可以根据实际情况提出变更或解除合同，但需提前【通知期限】书面通知对方。10.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的代理期限届满；（3）发生不可抗力导致合同无法履行。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方应承担由此造成的损失赔偿责任。第十二条：合同的生效、无效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2无效条件本合同任何条款无效的条件如下：（1）违反法律法规；（2）违背公序良俗；（3）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。12.3终止条件本合同在履行完毕、解除或者被依法认定为无效后终止。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定除本合同明确规定的内容外，双方还可以就其他事项进行约定，具体约定如下：（1）【...
