专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房定金合同中的房屋租赁与临时使用条款本合同目录一览1.房屋租赁与临时使用条款1.1租赁期限1.2租金支付1.3租金调整1.4使用房屋的规定1.5房屋维护与维修1.6房屋变更1.7提前终止租赁1.8房屋交付与归还1.9临时使用权的范围与条件1.10临时使用费支付1.11临时使用期间的限制1.12临时使用权的终止1.13违约责任1.14争议解决方式第一部分：合同如下：1.房屋租赁与临时使用条款1.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人应在租赁期满前一个月内，向出租人提出书面续租申请。如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。1.2租金支付租金每月的支付日期为每月的____日。租金支付方式为____（现金、转账、等）。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。1.3租金调整租金在租赁期满后，如双方同意续租，可根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方协商确定。1.4使用房屋的规定承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。1.5房屋维护与维修出租人应负责房屋及附属设施的日常维护和维修。如因房屋本身结构问题导致的损坏，由出租人承担维修责任。如因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担维修责任。1.6房屋变更如出租人在租赁期间需要对房屋进行变更，应提前一个月通知承租人，并尽可能减少对承租人正常使用的影响。如因房屋变更导致承租人无法继续租赁，出租人应退还剩余租金。第二部分：其他条款2.1提前终止租赁如承租人在租赁期内提前终止租赁，应提前一个月通知出租人，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为一个月租金的__%。2.2房屋交付与归还房屋交付时，承租人应签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施的完好。房屋归还时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并签署房屋归还确认书。2.3临时使用权的范围与条件临时使用权的范围包括房屋及附属设施。临时使用条件为承租人在租赁期内因特殊情况需要临时使用，经出租人同意后方可进行。2.4临时使用费支付临时使用费为人民币____元/天。承租人应在临时使用前一次性支付给出租人。2.5临时使用期间的限制承租人在临时使用期间，不得改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。2.6临时使用权的终止临时使用期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人未按约定交还，出租人有权采取必要的措施收回房屋。2.7违约责任一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。2.8争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：附则3.1合同的生效、修改和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。3.2合同的附件本合同附件包括：房屋租赁合同、临时使用协议、房屋交付确认书、房屋归还确认书等。3.3合同的保管本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得随意泄露合同内容。3.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第四部分：其他约定4.1房屋保险承租人应办理房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。4.2房屋转让出租人在租赁期间不得转让房屋所有权。如出租人需转让房屋所有权，应提前一个月通知承租人，并确保新所有权人继续履行本合同。4.3房屋抵押出租人在租赁期间不得将房屋设定抵押。如出租人需将房屋设定抵押，应提前一个月通知承租人，并确保抵押权人同意本合同的继续履行。4.4房屋租赁登记双方应在租赁期满后一个月内，办理房屋租赁登记手续。如一方未按约定办理登记，应承担相应的法律责任。4.5税收及其他费用承租人应承担租赁期间产生的税收及其他相关费用。如因政策调整导致费用变化，双方应按实际发生金额分担。第五部分：其他事项8.房屋交付条件8.1房屋及附属设施应保持完好，无瑕疵；8.2房屋应符合国家和地方的相关卫生、安全标准...
