专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房定金合同的解除与违约责任本合同目录一览1.解除合同的条件和程序1.1解除合同的条件1.2解除合同的程序2.违约责任2.1卖方违约2.1.1卖方未按约定时间交付房屋的违约责任2.1.2卖方提供虚假信息的违约责任2.1.3卖方未履行合同约定的其他义务的违约责任2.2买方违约2.2.1买方未按约定时间支付定金的违约责任2.2.2买方未按约定时间支付房款的违约责任2.2.3买方未履行合同约定的其他义务的违约责任3.解除合同的后果3.1解除合同后定金的处理3.2解除合同后房屋交付的处理3.3解除合同后已支付房款的处理4.争议解决4.1双方通过协商解决争议的方式4.2提交仲裁机构仲裁的方式4.3提交人民法院解决争议的方式5.合同的生效、变更和终止5.1合同的生效条件5.2合同的变更条件5.3合同的终止条件6.其他约定6.1双方约定的其他权利和义务6.2合同的附件7.法律适用和争议解决7.1合同适用法律7.2争议解决方式8.合同的签订日期和地点8.1合同签订日期8.2合同签订地点9.合同双方信息9.1卖方信息9.2买方信息10.定金支付和退还10.1定金支付时间10.2定金退还条件11.房屋交付时间11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件12.房款支付时间12.1房款支付时间12.2房款支付方式13.违约金的计算方式13.1违约金计算基数13.2违约金计算比例14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：1.解除合同的条件和程序1.1解除合同的条件1.1.1合同有效期内，买方因个人原因要求解除合同的，应向卖方提出书面申请。1.1.2合同有效期内，卖方因房屋交易政策变化、房屋产权瑕疵等原因要求解除合同的，应向买方提出书面申请。1.1.3合同有效期内，发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可要求解除合同。1.2解除合同的程序1.2.1双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书，明确解除合同的原因、日期及双方的责任和权利。1.2.2解除合同协议书经双方签字盖章后生效，合同即告解除。1.2.3合同解除后，双方应按照解除合同协议书约定的方式处理后续事项。2.违约责任2.1卖方违约2.1.1卖方未按约定时间交付房屋的违约责任卖方未按合同约定的时间交付房屋的，应向买方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金计算基数为合同总价款的10%，计算比例为每日违约金金额为违约金计算基数的0.5%。违约金自合同约定的交付日期起计算，至实际交付日期止。2.1.2卖方提供虚假信息的违约责任卖方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者买方权益受损的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。违约金计算方式为：违约金计算基数为合同总价款的20%，计算比例为违约金计算基数的1%。买方有权要求卖方退还已支付的定金和房款，并要求卖方承担因此造成的一切损失。2.1.3卖方未履行合同约定的其他义务的违约责任卖方未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金。违约金计算方式为：违约金计算基数为合同总价款的10%，计算比例为每日违约金金额为违约金计算基数的0.5%。违约金自合同约定的义务履行期限起计算，至实际履行期限止。2.2买方违约2.2.1买方未按约定时间支付定金的违约责任买方未按合同约定的时间支付定金的，应向卖方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金计算基数为合同总价款的5%，计算比例为违约金计算基数的1%。违约金自合同约定的定金支付日期起计算，至实际支付日期止。2.2.2买方未按约定时间支付房款的违约责任买方未按合同约定的时间支付房款的，应向卖方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金计算基数为未支付房款的金额，计算比例为每日违约金金额为违约金计算基数的0.5%。违约金自合同约定的房款支付日期起计算，至实际支付日期止。2.2.3买方未履行合同约定的其他义务的违约责任买方未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金。违约金计算方式为：违约金计算基数为合同总价款的10%，计算比例为每日违约金金额为违约金计算基数的0.5%。违约金自合同约定的义务履行期限起计算，至实际履行期限止。3.解除合同的后果3.1解除合同后定金的处理买方解除合同的，定金不予退还；卖方解除合同的，应双倍返还...
