专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房定金支付与退款合同本合同目录一览1.定义与术语1.1本合同1.2二手房1.3定金1.4退款2.合同双方2.1买方2.2卖方2.3第三方中介机构3.定金支付3.1定金额度3.2支付时间3.3支付方式3.4定金性质与用途4.定金退款条件4.1退款原因4.2退款流程4.3退款时间4.4退款金额计算5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约金计算5.3违约责任承担6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.合同的附件9.1附件清单9.2附件的有效性10.合同的履行地与法律适用10.1履行地10.2法律适用11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的送达11.3联系方式的更新12.合同签署日期12.1签署时间12.2签署地点13.合同双方签字13.1买方签字13.2卖方签字13.3第三方中介机构签字14.附件14.1二手房买卖合同14.2定金支付证明14.3退款证明14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1本合同本合同是指买方、卖方及第三方中介机构，就二手房交易过程中定金支付与退款事宜，经协商一致所签订的书面协议。1.2二手房二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，且已办理过户手续，现再次进行买卖的住宅。1.3定金定金是指买方为表明购买意愿，按照约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.4退款退款是指在本合同约定的条件下，买方按约定向卖方支付的定金，因特定原因返还给买方或卖方的行为。2.合同双方2.1买方买方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买二手房的当事人。2.2卖方卖方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售二手房的当事人。2.3第三方中介机构第三方中介机构是指为买方和卖方提供二手房交易咨询、介绍及协助办理交易手续的中介服务机构。3.定金支付3.1定金额度定金额度为本房款的百分之十，最高不超过人民币五十万元整。3.2支付时间买方应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付给卖方。3.3支付方式定金支付方式可采用银行转账、现金支付等方式。3.4定金性质与用途定金属于买方的购买诚意金，交易成功后，定金计入房款；如交易未能完成，定金按照本合同约定退还给买方或卖方。4.定金退款条件4.1退款原因（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的；（2）卖方在签订合同后，未能按照约定时间办理过户手续，买方要求解除合同的；（3）买方在签订合同后，未能按照约定时间支付房款，卖方要求解除合同的。4.2退款流程（1）退款原因发生后，买方或卖方应书面通知对方；（2）双方协商确定退款金额及方式；（3）卖方在收到买方退款通知后，应当在五个工作日内退还定金给买方；（4）如卖方未能按照约定时间退还定金，应当按照定金数额的双倍支付违约金。4.3退款时间退款时间自退款原因发生之日起十个工作日内完成。4.4退款金额计算退款金额为本合同约定的定金金额，如双方另有约定，从其约定。5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（2）一方明确表示不履行合同主要义务，对方要求解除合同；（3）一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，对方要求解除合同。5.2违约金计算违约金计算按照本合同约定的房款金额的百分之一计算，最高不超过人民币十万元整。5.3违约责任承担违约方应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同履行地人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同履行地仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。第二部分：其他条款与附件7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同变更条件合同变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认。7.3合同终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同关系后终止。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方...
