专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房按揭贷款销售合同标准本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3贷款银行第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权证明第三条：贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条：贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条：利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3贷款银行违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条：其他约定13.1房屋维修责任13.2物业费用承担第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2贷款申请书及批准文件14.3房屋买卖合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和处置权的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买房屋并申请按揭贷款的个人。1.3贷款银行：指与乙方签订贷款合同，向乙方提供按揭贷款的金融机构。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋现状：房屋的结构、使用性质、建筑年份等。2.4房屋所有权证明：房屋所有权证或者其他权属证明文件。第三条：贷款金额及用途3.1贷款金额：双方约定的贷款最高额度。3.2贷款用途：指乙方将贷款用于购买甲方出售的房屋。第四条：贷款期限4.1贷款期限：双方约定的贷款期限，以月为单位。4.2还款方式：等额本息还款方式或等额本金还款方式。第五条：利率及费用5.1贷款利率：贷款银行公布的贷款基准利率。5.2相关费用：包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费等。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间：甲方按照合同约定将房屋交付给乙方的日期。6.2房屋过户手续：甲方和乙方应按照法律规定，办理房屋过户登记手续。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2乙方违约：乙方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.3贷款银行违约：贷款银行未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或者诉讼方式解决。8.2争议解决地点：双方约定争议解决的地点，可以是甲方所在地、乙方所在地或者贷款银行所在地。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，乙方偿还完毕全部贷款本息。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年。第十二条：法律适用及管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：双方约定的人民法院，或者贷款银行所在地人民法院。第十三条：其他约定13.1房屋维修责任：甲方应在房屋交付后，按照约定承担房屋维修责任。13.2物业费用承担：房屋交付后，物业费用由乙方承担。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：甲方提供的房屋所有权证复印件。14.2贷款申请书及批准文件：乙方提交的贷款申请书及其批准的文件。14.3房屋买卖合同副本：甲乙双方签订的房屋买卖合同副本。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，...
