专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房诚意金合同条款详解本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2诚意金1.3卖方1.4买方1.5合同解除第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金金额2.2支付时间2.3支付方式2.4诚意金冻结与解冻第三条诚意金的作用与用途3.1作用3.2用途3.3诚意金退还条件3.4诚意金退还流程第四条房屋交易流程4.1双方协商4.2签订房屋买卖合同4.3办理房屋过户手续4.4交易完成第五条诚意金管理与监督5.1诚意金管理责任5.2诚意金监督机构5.3诚意金监管流程第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的诚意金处理第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3诚意金罚则第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋交付时间与条件12.2房屋过户费用承担12.3房屋质量保证12.4房屋维修责任第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3诚意金支付凭证第十四条签署与日期14.1合同签署日期14.2签署地点14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本合同所称的二手房，是指已经办理过房屋所有权转移登记手续，再次进入交易市场的住房。1.2诚意金诚意金是指买方为了证明其购买房屋的诚意，按照本合同约定支付给卖方的资金。1.3卖方卖方是指房屋的所有权人或者其合法代理人，同意将房屋出售给买方的自然人、法人或者其他组织。1.4买方买方是指愿意购买卖方房屋的自然人、法人或者其他组织。1.5合同解除合同解除是指双方协商一致，或者因一方违约等原因，依法终止合同效力的行为。第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金金额本合同约定的诚意金金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2支付时间买方应在本合同签订后【】日内，将诚意金支付给卖方。2.3支付方式诚意金可以通过银行转账、现金支付等方式支付。买方支付诚意金时，应向卖方提供支付凭证。2.4诚意金冻结与解冻诚意金支付后，买方应按卖方要求将诚意金冻结在指定银行账户内。待本合同约定的房屋交易完成且买方履行完毕合同义务后，卖方应按约定将诚意金解冻并退还给买方。第三条诚意金的作用与用途3.1作用诚意金作为买方购买房屋的诚意表现，用于证明买方购买房屋的决心和信誉。3.2用途诚意金用于抵扣房屋交易过程中产生的费用，包括但不限于房屋过户费用、物业服务费用等。3.3诚意金退还条件买方在合同约定的期限内履行完毕合同义务，且房屋交易未能完成的原因非买方责任导致的，卖方应在扣除相关费用后，将剩余诚意金退还给买方。3.4诚意金退还流程诚意金退还流程如下：（1）卖方在扣除相关费用后，将剩余诚意金退还给买方；（2）买方在收到诚意金退还后，应在【】日内签收并确认；（3）如买方对诚意金的退还有异议，应在【】日内向卖方提出，并协商解决；（4）如协商无果，买方有权依法向人民法院提起诉讼。第四条房屋交易流程4.1双方协商双方就房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等事项进行协商，达成一致意见后签订本合同。4.2签订房屋买卖合同双方在本合同签订后【】日内，应签订正式的房屋买卖合同。4.3办理房屋过户手续双方应按照房屋买卖合同约定的时间，共同办理房屋过户手续。4.4交易完成房屋过户手续办理完毕，且房屋所有权转移登记至买方名下后，本合同约定的房屋交易完成。第五条诚意金管理与监督5.1诚意金管理责任卖方应对诚意金的安全负责，保证诚意金在专用账户中存放，不得挪用。5.2诚意金监督机构诚意金应由【】进行监督，确保诚意金的安全与合规使用。5.3诚意金监管流程诚意金的监管流程如下：（1）买方支付诚意金后，卖方应在【】日内将诚意金存入专用账户；（2）专用账户的开户银行应向买方出具存款凭证；（3）买方应按照本合同约定，对诚意金的存放和使用进行监督；（4）诚意金退还时，卖方应向买方出具退还凭证。第六条合同的变更与解除6.1合...
