存量房委托交易合同1贵州省建设厅贵州省工商管理局监制存量房委托交易合同说明1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。2.本合同所称存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4．本合同文本[]中选择内容，由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。6．在合同签订前，委托人应当向受托人出示房屋的有关证书证明文件（原件）等资料。2存量房委托交易合同委托人:(以下简称甲方)[身份证][护照][营业执照号]地址:联系电话:受托人:(以下简称乙方)法定代表人:营业执照号:地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲、乙双方经平等协商，甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理，并就房地产委托服务事项达成如下协议：第一条委托事项(一)甲方委托乙方提供存量房项代理服务:1.出售2.出租3.置换4.求购5.求租(1)[出售][出租][置换]房地产基本情况:房屋座落于市区路(街＼巷)号栋单元层号，建筑面积平方米，结构，用途为，房屋权属证书号为(《房地产交易市场准入证》证号为)，《国有土地使用证》证号为，使用面积为平方米，土地使用年限自至止，委托[售出][租出]单价为人民币，总价款为人民币大写元（￥元）。(2)[求租][求购][求换]房地产基本要求:房屋区位为，建筑面积为平方米，楼层为层，[房价][租金]为人民币，其他要求为:。第二条委托权限3甲方选择以下第项委托权限:(一)特别授权:甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项，开展相关工作，并代为签订房屋交易合同(二)一般授权:甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，乙方为甲方提供等方面的服务，协助甲方达成交易，并由甲方与第三方签订房屋交易合同。第三条代理服务费结算方式及付款期限(一)乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与第三方签订合同后日内，甲方应当向乙方支付代理服务费，其金额为房产成交额的%，或按计算。(二)甲方应按以下第种方式与乙方结算代理服务费:1．一次性付款:甲方应于时将代理服务费人民币大写元（￥元）一次性支付给乙方；2．分期付款:甲方应于时预付代理服务费人民币大写元（￥元）给乙方，余款于结清；3、其他方式:。第四条合同履行期限本合同履行期限自年月日至年月日止；如合同履行期限届满，乙方未完成委托事项，甲方[同意][不同意]合同履行期限顺延；甲方同意顺延的，合同履行期限顺延至年月日。第五条甲方应履行的义务(一)甲方应对出售、出租、置换的房屋，保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。(二)甲方不得委托代理下列房地产交易:(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的；(2)依法收回土地使用权的；(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(4)权属有争议的；(5)末依法登记领取权属证书的；(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的；(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。(三)甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头代理的情况，应赔偿代理费倍的经济损失。4(四)甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，不得将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易，若发生此种情况，约定赔偿人民币元。(五)甲方一般授权乙方代理交易的，甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点，并在乙方的协助下，与第三方签订交易合同合同一经订立，应即支付代理费。第六条乙方应履行的义务(一)乙方应将甲方的委托信息予以公示，向甲方通报其委托事项的真实进展情况。(二)协助甲方洽谈并签订合同，为甲方提供相关的咨询服务(三)为甲方保守商业秘密和个人隐私。(四)根据市场及客户要求需...
