2011年房地产行业新闻资讯（最新）一、2011年1月4日—10日【政策风标】海口实施差别化税收政策抑制投资性购房1月4日消息称，海南省海口市政府获悉，海口市将继续执行差别化信贷政策和税收政策，加强对土地增值税征管情况的监督和检查，以抑制投资投机性购房需求，进一步加强对房地产市场的宏观调控和管理。据介绍，金融机构对首次贷款购买普通自住商品住房的居民在贷款首付比例和利率等方面继续按有关政策予以优惠。房产税料数月内启动沪渝作试点1月4日，据据国家发改委财政金融司人士透露，部分城市推进房产税改革条件已成熟，相关管理条例的修订及地方试点工作正在加紧推进。2011年，若房价继续大幅上涨，房产税试点很可能推出。据了解，今年最有可能试点开征房产税的城市为上海、重庆。国税总局明确地价计入房产原值征收房产税问题f1月5日，国家税务总局在对外公布的有关通知中明确，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。国土资源部：今年继续推进小产权房问题清理1月7日，国土资源部部长徐绍史在北京举行的全国国土资源工作会议上表示，2011年要继续推进“小产权房”问题清理工作，主动配合做好高尔夫球场清理。北京市国土局官员称，2011年度工作重点将对花样不断翻新的京郊小产权房等违章建筑给予一次集中清理整顿，现阶段正在统计和搜集中。【财经要闻】央行发布宏观经济展望报告2011年或加息3次以上1月5日，据经济之声《财经早报》报道，中国银行最新发布的《2011年中国宏观经济形势分析与展望》报告指出，未来一段时间，央行很可能采取“小步快跑”式的加息策略，引导货币政策回归常态，报告同时预计2011年将有3次以上的加息。2011年货币信贷增长目标或下调低于7.5万亿1月5日消息称，央行、证监会、银监会、保监会的2011年工作会议预计将在1月陆续召开。业内人士预计，央行工作会议将确定全年的货币、信贷增速目标。预计2011年M2增速目标降至16%，全年新增信贷目标可能较2010年7.5万亿元左右的规模有所下降。此外，推动建立新的信贷管理体制、在“十二五”期间推动利率市场化改革也有可能成为2011年的工作内容。中国外汇可投资美国地产1月8日，中共中央政策研究室经济局局长李连仲在“2011中国企业科学发展论坛”上表示，中国应将巨额外汇储备投资海外资源、能源、技术及地产等领域，以缓解国内通货膨胀压力，对冲外汇储备贬值的风险。李连仲称，中国目前有2.6万亿美元的外汇储备，在通胀蔓延而美国物价下跌的形势下，这些钱用到欧美地区投资地产、购买技术正当时机。【土地新闻】国土资源部或2月启动土地问责处分将落实到人1月5日有消息称，国土资源部最早将于2011年2月启动土地违法问责处分机制。问责意见连同违法用地事实材料由省级监察机关、国土资源主管部门、人力资源和社会保障部门经过一定程序后，于2011年1月31日前正式上报。届时，相关处分会落实到人头。业内人士认为，土地问责风暴的关键还是必须要切断吸附在土地上的各种利益链条。国土部拟修改土地出让制度或改变地方卖地财政1月6日，据国土资源部透露，《深化国有建设用地有偿使用制度改革实施方案》已经形成文件，经过国土资源部和有关部委会签后，将报国务院审批实施。据接近国土资源部的人士表示，“方案”将是改变地方土地财政的开始。其中包括改革和完善“招拍挂”出让制度、规范和完善征地制度、建立城乡统一的建设用地市场等内容。中国2010年土地出让总额2.7万亿元同比增逾70%1月7日，国土资源部部长徐绍史在全国国土资源工作会议中表示，2010年全国实际建设用地供应642万亩，同比增加了18%。全国30个省(区、市)城市住房供地计划近270万亩，同比年实际供应增加约80%。2010年全国土地出让成交总价款2.7万亿元，同比增加70.4%。北京12月土地成交量创5年单月新高据亚豪机构统计数据显示，2010年12月，京城土地市场达到了新的高潮，工业、商业用地、住宅用地，均出现了供需两旺的局面，住宅用地的成交量更是创下近5年以来单月出让的历史新高。12月京城共出让各类土地56宗，累计出让面积达696.9公顷，其中住...
