小套型住宅设计规范VIP免费

1总则1.0.1为适应市场经济发展的需要，满足居民对小套型住宅多样化的需求，解决低收入家庭基本居住条件，在小套型住宅内解决好基本的使用功能，使设计符合适用﹑安全﹑卫生﹑节能﹑环保﹑经济等要求，制定本规范。1.0.2本规范在遵从《住宅设计规范》原则的基础上，补充了部分内容，对少量条款作了调整。本规范作为《住宅设计规范》的延伸，起到补缺的作用。1.0.3本规范适用于小套型住宅和小套型住宅建筑，以及《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）所列的廉租住房和经济适用房。1.0.4小套型住宅设计除应符合本规范要求，并与《住宅设计规范》的其他规定同时执行以外，尚应符合国家和地方现行的相关规范。12术语2.0.1小套型住宅smalldwellingsizeresidence套型建筑面积不大于60ｍ2，配有不少于一个居住空间，以及厨房、卫生间等基本空间的住宅。2.0.2小套型住宅建筑smalldwellingsizeresidentialbuildings由小套型住宅组成的住宅建筑；以及由一个居住空间﹑厨房和卫生间等三个基本空间组成的小套型住宅，其户数超过该层户数50％，或总户数超过该栋总户数50％的住宅建筑。23套内空间3.1套型3.1.1小套型住宅应按套型设计，每套小套型住宅应设有不少于一个居住空间，以及厨房和卫生间等基本空间。3.1.2小套型住宅分为A、B、C、D四类套型，其居住空间个数﹑使用面积和套型建筑面积应符合表3.1.2的规定，B类套型建筑面积不得大于表3.1.2的规定。表3.1.2套型分类套型居住空间个数（个）使用面积（ｍ2）套型建筑面积（ｍ2）A类34660B类338≤50C类23045D类12237注：表内使用面积和套型建筑面积均未包括套型阳台面积。3.2卧室﹑起居室（厅）3.2.1C类套型的起居室（厅）及兼起居的卧室，其使用面积不应小于11ｍ2。D类套型兼起居的卧室，其使用面积不宜小于14ｍ2。3.2.2减少直接开向起居室（厅）的门洞数量。起居室（厅）内布置家具的完整墻面直线长度：A类套型和B类套型不得小于3ｍ；C类套型和D类套型不得小2.50ｍ。33.3厨房3.3.1厨房的使用面积不宜小于表3.3.1的规定。表3.3.1厨房使用面积套型A类B类C类D类面积(ｍ2)443.5033.3.2A类套型﹑B类套型和C类套型的厨房应有直接采光、自然通风；D类套型如无条件直接采光﹑自然通风的，只能使用电炊，并应有机械通风及排烟措施。3.3.3厨房应设置洗涤池﹑案台﹑炉灶﹑及排油烟机等设施或预留位置。D类套型的厨房，其炊事操作面净长不应小于1.90ｍ；单排布置设备的半开敞式厨房，其封闭时净宽不应小于1.30ｍ。3.4卫生间3.4.1每套住宅至少应配置便器﹑洗浴器（喷淋）﹑洗面器三件卫生洁具。3.4.2配置三件卫生洁具的卫生间，其使用面积不宜小于表3.4.2的规定。表3.4.2卫生间使用面积套型A类B类C类D类面积（ｍ2）3332.503.4.3C类套型和D类套型的无前室卫生间的门，不宜直接开向4起居室（厅），不应直接开向厨房。3.4.4A类套型、B类套型和C类套型套内应设置洗衣机的位置，D类套型套内宜设置洗衣机的位置。3.5技术经济指标计算3.5.1标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积；套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数；套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。3.5.2各套型户均人数可按表3.5.2计算。表3.5.2各套型户均人数套型A类B类C类D类户均人数（个）32.521.53.6层高3.6.1小套型住宅层高宜为2.80ｍ，不得大于3.60ｍ。3.7阳台3.7.1A类套型﹑B类套型和C类套型住宅应设阳台或平台，D类套型住宅宜设阳台或平台。3.7.2阳台进深不得大于2.70ｍ，每套型阳台结构底板投影净面之和不宜大于10ｍ2。53.8套内入口过道3.8.1A类套型﹑B类套型和C类套型住宅套内入口过道净宽不宜小于1.20ｍ；D类套型住宅套内入口过道净宽不得小于1ｍ。4防火4.0.1小套型住宅建筑单元任一层建筑面积大于650ｍ2，或任一住户的户门至安全出口的距离大于15ｍ时，该建筑单元每层安全出口不应少于2个。4.0.2高层小套型住宅建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个，但十八层及十八层以下，建筑单元每层面积不超过650ｍ62，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅，可设一个安全出口。4.0.3通廊式小套型住宅建筑...