方案阶段设计成果标准1方案阶段设计成果标准本阶段工作重点□编制实施方案设计任务书□完成实施方案阶段方案委员会评审□完成总体规划、建筑单体及深化方案的确认□完成编制《产品标准》□编制外部空间及环境方案设计任务书□完成外部空间及环境设计方案及评审方案阶段设计成果标准2目录1.实施方案设计形成的过程文件,,,,,,,,,,,,,,,,,3规划方案设计任务书,,,,,,,,,,,,,,,,,,,3景观方案设计任务书,,,,,,,,,,,,,,,,,,,5重要节点的评审结论意见,,,,,,,,,,,,,,,,,5（详规及方案）报建的政府批复意见,,,,,,,,,,,,5物业管理模式的建议与结论,,,,,,,,,,,,,,,,5销售包装的建议和要求,,,,,,,,,,,,,,,,,,52.设计说明及综合技术经济指标,,,,,,,,,,,,,,,,,6设计说明,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,6综合技术经济指标,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,6附录表格,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,73.方案设计图纸,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,18实施方案图纸目录,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,18实施方案图纸深度要求,,,,,,,,,,,,,,,,,,214.相关部门在本阶段的工作成果,,,,,,,,,,,,,,,,,26项目管理部在本阶段的工作成果,,,,,,,,,,,,,,26预算采购部部在本阶段的工作成果,,,,,,,,,,,,,,26规划设计部在本阶段的工作成果,,,,,,,,,,,,,,265.范例,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,27实施方案形成的过程文件范例,,,,,,,,,,,,,,,27设计说明及综合技术经济指标范例,,,,,,,,,,,,,27实施方案图纸,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,28相关部门在本阶段的工作成果,,,,,,,,,,,,,,,28方案阶段设计成果标准3第一部分：方案形成的过程文件1．概念性方案设计任务书a)项目概况及用地分析详第部分（第页）b)规划设计的基本原则i.项目的定位详第部分（第页）ii.其它基本原则c)概念设计研究结论详第三部分（第页）d)方案设计需要解决的主要问题详第三部分（第页）e)设计成果要求i.设计说明ii.综合经济技术指标1.规划指标表，详表（第页）2.公共服务设施指标表，详表（第页）3.住宅指标表一，详表（第页）4.住宅指标表二，详表（第页）5.容积率指标表，详表（第页）6.会所详细指标表，详表（第页）7.停车详细指标表，详表（第页）iii.规划设计图纸目录规划设计图纸目录表表SD001分类序号图纸名称比例小区项目单体项目备注总平面设计1总平面图1:500～1:1000●●2总图（带首层平面）1:500～1:1000●●3分析图日照分析图1:500～1:1000●●4公共服务设施布置分析图1:500～1:1000●●5交通分析图1:500～1:1000●●6管网综合分析图1:500～1:1000●○方案阶段设计成果标准45景观结构分析图1:500～1:1000●●6小区管理模式分析图1:500～1:1000●●7详图小区各道路断面图1:200●○8其他分期开发分析图1:500～1:1000●○工作模型●●9土方平衡图1:500～1:1000●○10道路及竖向设计图1:500～1:1000○○11彩色总平面图1:500●●12总体剖面图1:500～1:1000○○13总体鸟瞰图●●组团与管理14分析图典型组团管理示意图1:100～1:300○15典型组团交通分析图○16其他效果图●低、多层住宅单元/高层住宅单体17高层住宅单体地下及裙房各层平面图1:200～1:400●18标准层平面图●●19立面图●●20剖面图●●21效果图●●主要公共建筑22各层平面图1:200～1:400●●包括独立商业建筑、会所、幼儿园或学校23立面图●●24剖面图●●25效果图●●说明：1.上表中“●”表示必须完成的图纸，“○”表示可选择完成的图纸。2.除上表所列的图纸项目外，可根据项目情况要求设计单位完成其他图纸。1．设计成果提交的要求；2．设计中期交流时间安排2．景观方案设计任务书3．方案委员会对重要节点的评审意见方案阶段设计成果标准5a)（外部专家方案评审会意见）b)对分期开发的确认意见c)样板区方案的确认意见d)总平面确认的结论意见e)对公建配套的结论意见f)对商业模式的确认意见g)建筑单体（含户型）确认的结论意见h)景观方案评审的结论意见i)深化方案设计确认的结论意见j)对产品标准的确认意见k)对成本控制表的结论意见4．修建性详规及方案的政府批复意见5．物业管理模式的建议及结论由物业管理公司提供6．样板区及销售现场包装的建议和要求由项目公司市场营销部组织，并由公司规划设计部和营销管理部共同审查提供...
