１/11杭州市房屋转让合同(示范文本)年杭州市住房保障和房产管理局印制杭州市工商行政管理局特别提示为保护房屋转让当事人的合法权益，在签订本合同之前，请认真仔细阅读以下注意事项，逐条理解房屋交易中的权利义务
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一、本合同是杭州市住房保障和房产管理局、杭州市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《房地产经纪管理办法》共同制定的示范文本
买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行补充，但补充的内容应当符合法律、法规
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二、买卖双方如实向对方提供真实有效的身份证明和房屋权属证明等有关证明文件
卖方提供房屋权属证明、抵押查封状态、租赁事项、户籍等真实有效信息；买方提供身份证明等交易资料
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根据《婚姻法》的有关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，一般为夫妻共同财产，但双方特别约定归属一方所有的除外
房屋所有权证载明的所有权人出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由房屋所有权证明载明的所有权人承担法律责任
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如需将房屋所有权登记在夫妻双方名下的，请务必在签订买卖合同时，将夫妻双方的姓名均作为买卖合同中的“买方”
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三、凡委托房地产经纪机构代理的，需签订房地产经纪服务合同
房地产经纪机构依法向买卖双方说明经纪服务合同和房屋转让合同的相关内容，查看委托出售房屋及房屋权属证书和身份证明，编制房屋状况说明书，向买方出示房屋状况说明书，并书面告知是否与委托房屋有利害关系等交易事项
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四、凡委托房地产经纪机构代理的，本合同内的房款采用“委托银行监管支付”方式
买卖双方、房地产经纪机构和银行共同签订房屋转让交易房款监督支付
