滨江华城二期项目前期物业服务招标文件招标人:江油市华丰房地产开发有限公司法定代表人:陈清平（签字或盖章）日期：二一九年四月十九日1/28目录前附表第一章物业基本情况第二章物业服务内容及要求第三章投标人须知第四章评标标准和评标办法第五章其他第六章附件2/28前附表序号项目内容规定项目简况项目名称：滨江华城二期项目地点：涪江路西侧、文昌路南侧、天宝路东侧招标内容：前期物业服务项目开工时间：年月日预计竣工时间：年月日招标要求服务标准：参照“江油市普通住宅物业管理服务等级标准”一级服务。物业服务期限：合同签署至该小区业主大会成立重新选聘物业服务企业签订物业服务合同生效时止。投标单位要求（）独立法人、营业执照含物业服务事项，具有专业物业服务能力、能充分理解项目理念并为本项目提供优质物业服务的物业服务企业。（）已在江油市住房和城乡建设局物业管理股办理登记手续的本地企业及外地企业；（）投标人需到主管部门开具信用证明，并到江油市泱金物业管理师事务所填写投标确认表，同时需提供下列资料：（）营业执照正副本。[查验原件，并留加盖公司鲜章复印件一份]（）法定代表人或代理人（若有代理）身份证。[查验原件，并留加盖公司鲜章复印件一份]（）法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书原件各一份。（）投标申请人提供的资料须真实、完整、有效，未按要求提供资料的招标人不予受理，提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的后果由投标申请人自行承担。招标时间安排投标报名时间：年月日至年月日。领取招标文件方式：在江油市委江油市人民政府门户网站免费下载。（）现场勘察：投标人自行勘察（招标人给予协助）答疑：投标人以书面形式向招标人要求进行资料澄清，招标人以招标文件补遗的形式提供给所有投标人。投标文件份数正本壹份，副本肆份。投标文件递交投标地点：江油市住房和城乡建设局五楼会议室(暂定)。递交投标文件截止时间：年月日上午时前，逾期递交投标文件不接受，不符合规定的投标文件不予接受。开标开标地点：江油市住房和城乡建设局五楼会议室(暂定)。开标时间：年月日时分。招标人江油市华丰房地产开发有限公司第一章物业基本情况3/28一、详细情况（一）项目名称：滨江华城二期（二）项目位置：滨江华城二期位于涪江路西侧、文昌路南侧、天宝路东侧，其地块物业管理区域范围为：东至：涪江路北段，西至:天宝路，南至:中坝镇涪江北路新居工程、市工商银行宿舍，北至:文昌路；地块物业管理区域范围为：东至：涪江路北段，西北至:久盛华庭小区，南至:文昌路。（三）物业类型：商业住宅电梯（四）项目规划总用地面积：规划用地面积㎡，地类（用途）为（居住商业商住用地）。（五）项目规划总建筑面积：总建筑面积约平方M，其中：住宅建筑面积：平方M，商业用房面积平方M，地下室平方M；物业管理用房平方M；总绿地面积平方M，道路面积：平方M。（六）住宅：幢；层：总户数：户。（七）建筑结构：框剪。（八）地块建筑密度为，绿地率为，容积率为；地块建筑密度为；绿地率为；容积率为。（九）地下停车位个，地上车位个。（十）共用设施设备：、小区出入口个，消防通道个；、小区设置垃圾箱个；化粪池个；雨水井个；污水井个；、供电设施：台干式箱变，台、台；、供水设施：地下室大水泵个、钢筋砼消防水箱个；、信报箱：个；、消防设施：防火分隔，安全疏散，消防给水，防烟、排烟，自动喷水灭火，火灾自动报警，消防电梯，灭火器；、智能化系统：配有电子监控系统、门禁对讲系统、停车场管理系统、消防报警系统、周界防盗系统等。、公共照明设施：高杆路灯只，邻里空间约个，草坪灯只；、监控设施：紧急按钮开关，电梯半球摄像机，半球红外摄像机，监4/28控开关电源，停车管理；、健身设施：共套。、电梯：电梯部。二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于年月日开工建设，工程计划于年月日竣工交付使用。三、物业服务用房的配置情况物业服务用房面积平方M。第二章物业服务内容及要求本物业的配套设施设备符合国家相关标准，该项目物业服务标准：《江油市普通住宅物业服务等级标准》一级，具体技术规范与要求和部分差异...
