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内部参阅＊璧山房地产市场动态2016年度第12期（2016年1月5日印）璧山区不动产登记中心编2016年12月璧山房地产市场统计报告为及时掌握我区房地产市场状况,确保房地产市场健康持续有序发展,为领导决策提供参考,特制定本市场统计报告。一、2016年12月市场状况(一)本月商品住房供应:1.新增预售许可:本月新办预售许可证8个,面积24.67万平方米,其中住宅1806套，面积17.17万平方米。(二)本月商品住房和经济适用房销售情况1.成交均价（以下均价均为建面均价）:全区商品住房成交均价4104元/平方米(璧山城区4154元/平方米)，同比上升4%；环比下降10%。2．成交套数:全区商品住房成交999套(璧山城区953套)。3.成交面积及金额:全区商品住房交易面积10.09万平方米(璧山城区9.66万平方米)，同比上升约24%；环比上升约1%。交易金额41406.71万元(璧山城区40142.24万元)同比上升29%,环比下降约9%。4.成交户型占比:建筑面积在90平方米以下的套数约占53.2%,90-120平方米之间的套型约占32.5%,120平方米以上的套型约占14.3%。5.购房者类型:区外居民购买套数占44.2%,其中重庆主城居民购房套数占5.2%（以身份证号区分）。(三)本月存量房住宅交易:1.交易套数及面积:全区本月共交易598套（璧山城区成交516套），上月共交易558套，同比上升约3%，环比上升约7%；本月成交面积6.34万平方米（璧山城区5.45万平方米），上月成交面积5.91万平方米，同比上升约19%，环比上升约7%；2.本月成交金额约14291.63万元（璧山城区12718.42万元）,上月交易金额15391.53万元，同比上升约32%，环比下降约7%；3.本月均价2250元/平方米（璧山城区均价2334.96元/平方米），上月均价2600元/平方米，同比上升约11%，环比下降约13%。二、2016年1-12月统计情况（一）成交商品住房12068套，同比上升约35.9%；成交面积122.67万平方米，同比上升约38%；成交金额约49.47亿元，同比上升约38.15%；成交均价约4030元/平方米，基本无变化。（二）存量房交易住宅6238套，同比上升约23.45%；成交面积61.87万平方米，同比上升约24.05%；成交金额14.16亿元，同比上升约29.32%；均价约2290元/平方米，同比上升3.4%。（三）发放预售许可证43个，面积95.76万平方米。（四）完成房产抵押登记15254件，抵押面积719.4万平方米，贷款金额约277.14亿元；完成国有土地抵押126件，抵押面积608.25万平方米，贷款金额约203.04亿元；完成农房抵押件数20件，抵押建筑面积1.38万平方米，抵押土地面积0.29万平方米，抵押金额462.6万元。注：璧山城区：指璧城街道和璧泉街道；文中所有面积均为建筑面积；文中所指商品房不包含经济适用房抄：区委办区府办区人大办区政协办类别时间1月2月3月4月5月6月7月8月9月10商品房住宅全区总件数75465490615691019160884075087211全区交易面积（万平方米）7.446.528.8915.8310.1815.778.657.549.2812全区交易金额（万元）31498.0625823.4434765.9861924.8941790.3463200.9234646.5430367.0935359.8648全区建面均价42303960391039104110401040004030381038商品住宅县外购房比例%34.529.126.352.352.659.841.952.136.6740非住宅件数1166613414214427924310915711交易面积(万平方米）1.030.640.891.151.091.371.250.61.090.5交易金额（万元）8699.206905.018404.106601.179790.7410003.97883.084600.127192.4344均价845010790942057408980730063107670660078存量房住宅件数35450547073643982934558844637交易面积（万平方米）3.594.854.727.074.646.293.576.294.733.8交易金额（万元）8257.759688.2211460.5414315.8511107.4112393.289148.2512393.2812320.0210均价23002000243020202390197025601970260027非住宅件数39274127631824393344交易面积（万平方米）0.331.580.330.190.830.130.171.380.150.3交易金额（万元）1031.5429354.91994.09698.664890.45630.72724.271858.05623.7724均价313018580600036805890485042601350416065抵押登记件数979805124817661593120710471450109310附件1：2016年交易统计抵押面积(万平方米）52.5845.6745.2260.1161.3860.1130.3752.6161.1289贷款金额（万元）116731.7204221.78114070.85183096.32198...