弘业览设绿岛新村（胜山）三期B区南区工程防渗漏专项施工方案编制人：职务:审核人：职务:批准人：职务:批准部门：弘业建设集团有限公司编制日期：2017年5月第一章、工程概况-1-第二章、防水材料使用-2-第三章、施工缝、套管防水做法-3-第四章、屋面防渗漏水-4-第五章、外墙防渗漏水-6-第六章、室内防渗漏水-8-第七章、门窗防渗漏水-9-第八章、渗漏水修补-12-第一章、工程概况一、工程简介序号项目内容1工程名称绿岛新村（胜山）三期B区南区工程2建设地址舟山临城新区3工程内容排屋40幢（1~40）、公建用房41#楼，配套用房（包括配电房、门卫等）4建设单位舟山海城置业有限公司5设计单位杭州九米建筑设计有限公司6勘察单位浙江宏宇工程勘察设计有限公司7监理单位浙江正和监理有限公司8施工单位弘业建设集团有限公司9建筑面积30831.9910建设工期450天11工程造价8661.209万元二、建筑结构特征1、绿岛新村（胜山）三期B区南区工程由舟山海城置业有限公司开发建设，杭州九米建筑设计有限公司设计、浙江宏宇工程勘察设计有限公司勘察，浙江正和监理有限公司监理，弘业建设集团有限公司总承建。拟建的绿岛新村（胜山）三期B区南区工程位于舟山市临城新区翁山路南侧，定沈路北面，交通非常便利。2、本工程建筑规模为2层排房群体建筑项目，总建筑面积为30831.99，分别由1#到40#联排住宅，41#配套用房，建筑采用框架结构，设计平均建筑高度为11m；设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。防火设计的建筑耐火等级为二级。基础形式为预应力管桩及钻孔灌注桩承台基础。第二章、防水材料使用1、屋面防水：4140厚耳0细石淀凝土找平层〔内^^60100X100钢趁网三屋面薮工理创0钢筋头绑牢）5）亦⑼））厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（燃烧性能不应低于B1圾；倒置屋面保温层厚度在节能计算65（70）厚基础上增仙花乱）朋厚SBS卷対一毬四周及穿竖管处从建筑完成面翻运蘭D（到攻头的位置）7）1.5厚聚氢酯防水涂料一道，四周及穿管竖管处从建筑完我面翻起250（到收头的位置）別13厚订5水泥砂浆找平层卯现浇钢筋混餐土屋面板，表面清扫于净2、卫厨、设备平台、阳台防水：1）眈厚他D卵石混避土保护层儷捣随抹平2）1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料两遏，地面装饰层周边上翻200uuii3、排屋车库侧墙防水：二补燃辭韩斷土變接帥熾駄麒,見体如卜：1）裁层髓自SH脚線4躺2）M佔尉俎緞輛蘇淋-道（伸致栩贼）引保护島12帶飙体M15砂麴糊护4、排屋车库底板防水：1）、结构层：现浇自防水钢筋混凝土底板2）、保护层：50厚C20细石混凝土保护层3）、防水层：1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水一道（转角处二道加强）4）、垫层：100厚C15混凝土（随捣随抹平）5）、垫层：80厚碎石垫层6）、素土夯实第三章、施工缝、套管防水做法穿墙管防水方案（附图5）:1/21/2穿墙管防水施工构造（附图5）丁基胶带丁基胶带搭接示意图第四章、屋面防渗漏水1、屋面结构板必须经蓄水试验，确认屋面混凝土结构面无渗漏水情况，方可进入防水涂料、防水卷材层施工。基层要求光滑，转角均做圆角处理，无孔洞、毛面、钉刺等现象。屋面防水层施工必须严格安照《防水专项施工方案》实施，切实做到厚度一致、均匀，防水层严密、封闭。2、屋面细石混凝土分仓缝防水节点示意图（附图7）：附图7）屋面做法同出屋面管道管壁四周自粘卷材封1「~~乙’IM■-壬&出屋面管道防水施工节点附图4、出屋面有套管管道防水层收头处理（附图9）:绍石混擬土酗,高度aOmin,宽度比管边大即时,保护水泥砂浆3、出屋面无套管管道防水层收头处理（附图8）附图9）聚氨酯涂料加"///第五章、外墙防渗漏水外墙防渗漏应从基层抓起，主要从以下各个层次进行防范：一、从结构上：1）、外墙混凝土构件，所有外墙混凝土构件在拆模后应进行检查，做结构修补工序，所有的蜂窝麻面空洞都会造成渗漏的隐患，都要进行处理，比较小可采用防水砂浆补平，比较大应采用压浆处理。2）、外墙构件螺杆洞的处理做法为：沿孔洞中心凿直径5cm深3cm的凹面，再对凹面采用堵漏王补平凹面。3）、混凝土翻边在防范渗漏很重要，在施工中应重点注意，施工时基底应凿毛冲洗干净，采用小型振动棒振捣密实，振捣密实很重要，不密实...
