房屋租赁合同出租方：（简称甲方）承租方：（简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，在法律允许范围内本着平等、自愿诚信协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条、房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落在商铺结构为，面积为：平方米。第二条、房屋用途该房屋用途为乙方办：。第三条、租赁期限自年月日起至年月日止，租赁期为年。第四条、租金该房屋年租金为：人民币元（大写：人民币元）。从第二年度起，每年租金在前一年租金基础上递增％。第五条、付款方式乙方应于本合同签字生效之日向甲方支付履约保证金人民币元（大写：人民币元），期满退还。同时支付第一年租金人民币元（大写：人民币元），以后年度的租金按年度交付，下年度租金在上年度期满前25天支付。第六条、交付房屋期甲方于年月日前将该房屋交付给乙方。第七条、出租方和承租方的变更1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征求乙方的同意，但应提前通知乙方。房屋所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务，履行本合同的条款，确保租赁期为年。2、租赁期间，乙方不得随意将房屋转租给第三方使用，确需转租时，须书面征得甲方的同意。否则甲方有权收回所出租房屋并按年租金的2%收取乙方违约金。第八条、甲方的责任1、甲方应按时将出租房屋交给乙方，若违约则按所延迟期间内乙方应交租金的金额赔付违约金。1第九条、乙方的责任1、乙方应依约按时交付租金，若拖欠租金逾期在7日以上，乙方按日向甲方支付年租金5‰的滞纳金；并按年租金的2%支付甲方违约金，甲方可从乙方保证金中扣除，并有权收回出租房屋。2、租赁期间，物管费、水费、电费、门前三包、综合治理、消防安全保费等费用概由乙方负担，出租房屋的内外装饰装修和管理维护等由乙方负责。3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。乙方如因故意或过失造成房屋结构毁损，必须负责恢复原状或赔偿经济损失，并承担相应法律责任。乙方在装修过程中涉及改变承重结构和建筑物原有外观的，须事先征得甲方同意，并经物业管理部门批准方能施工，并自觉遵守小区物管条例。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处置。租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所造成的损失，必要时甲方可向人民法院起诉和申请执行。第十条、租房期间甲乙双方税费概由乙方负责。第十一条、租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋按经营时原貌完整交还甲方。如乙方要求续租，提前三个月向甲方提出，甲方在合同期满前二月内向乙方正式答复，如果同意继续租赁，则续签租赁合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章之日起生效，具有法律效力。出租人：承租人：出租方代表：承租方代表：联系电话：联系电话：年月日年月日2
