一、贷款银行审批1、贷款申请（包括：公司概况、项目介绍、工程进度情况、完成投资及资金及使用情况、申请原因、还款来源）2、公司发展史、目前公司基本情况、股权结构、股东介绍、法定代表人简历、总经理介绍、财务总监介绍、总工程师介绍、销售总监介绍、公司高级管理人员名单、公司组织架构及部门负责人名单、公司股东会或董事会人员名单）3、营业执照、组织结构代码证、国地税登记证（副本）基本帐户开户许可证、贷款卡、法定代表人身份证、法定代表人证明书、验资报告、公司章程、房地产开发资质证书）4、近三年（2006年、2007年、2008年）财务审计报告、最近一期财务报表、上年同期财务报表。5、公司借款情况及对外担保情况6、项目的可行性报告7、项目基本情况8、项目实施进程9、该楼盘销售情况说明及分析（制表格，要求从开盘到近期按月统计销售进度）10、立项批复文件、项目选址建议书11、项目五证12、该项目设计总平面图、分户图13、建筑施工合同14、施工单位的资质证书、监理单位资质证书15、环境评估报告16、项目财务效益评估表（实际情况）17、投资预概算（包括：项目总投资规模、组成、项目资金来源、结构、比例和筹资渠道）18、已投入并支付的土地、工程款等资金费用的相关发票、收据复印件19、与施工单位实际结算情况及垫付工程款的情况20、抵押物（在建工程）评估报告二、银行审贷资料补充通过评估1、国有土地使用权证2、建设用地规划许可证3、建设工程规划许可证4、建筑工程施工许可证5、经规划局审批的总评图6、房地产估价报告原件一份7、已经完成工程量及工作量进度；销售情况明细说明：施工方出具的有无拖欠工程款的说明：有无其他优先受偿权利的说明等。城建费用缴纳收据；预售证；建筑面积预测报告。8、其他资料根据实际情况不同有申请人另行提供。9、公司章程（工商局调档）10、董事会决议11、房屋预售证12、房屋与测量报告13、已售房屋（统计表，包括房号售价），截止评估基准日不可在销售。三、放款保险公正抵押1、委托评估机构对工程项目进行评估（评估机构到现场勘察出具评估报告）2、房地产开发商同贷款银行到房地局估价科递交评估报告，估价科受理，根据评估报告到项目地点实地核对并出具意见书后交交易中心主任处签字审批3、开发商、银行出具有关抵押资料，到房地局登记科科长处审批后移交大厅收件处，有工作人员录入有关数据，再移交登记科科长处。4、产权市场处审查，根据录入资料由处长审批。5、局长签字审批6、缴纳登记费7、领取抵押备案证明四、用款1、资金计划2、监理月报
