第四章城乡建设与生活环境第一节人居环境考查知识点及角度难度及题号基础中档稍难天人合一的人居环境18房地产开发的地理区位因素2、3、76、8住宅区的构成与居住地的选择54、67、8一、选择题1．关于人居环境的叙述，正确的是()。①理想的人居环境适宜人们的生活和工作，注重人与自然的和谐统一②人居环境的五大系统是相互关联、相互影响的③人居环境评价仅限于家庭环境和邻里质量两个方面④城市人居环境评价的基本内容包括了对城市人居硬环境和人居软环境评价两方面⑤健康的人居环境是良好城市人居软环境与硬环境的有机结合A．①②③④⑤B．①②③④C．①②④⑤D．②③④⑤“”“”解析人居环境评价不仅包括家庭环境、邻里质量，还包括社区范畴及整个城市环境。答案C影响房地产开发的地理区位因素很复杂，各种因素也在不断变化。但是，在满足经济利益的前提下，为消费者提供绿色典雅的环境、安全舒适的居所和便利的交通，应是房地产开发追求的永恒主题。据此完成2～3题。2．房地产的开发要受到一些因素的影响，下列叙述正确的是()。A．房地产开发的理想地段都可以进行房地产的开发B．城市基础设施的中远期规划不会带动相关区域房地产业的发展C．交通便利的地方，因车辆太多，不利于房地产的开发D．居民素质可以影响到房地产的开发3．下列有关房地产开发的叙述，不正确的是()。A．房地产开发要符合城市规划的要求B．房地产开发与社会环境的完善性无关C．房地产开发要考虑自然环境的适宜度D．房地产开发要符合消费者区位选择的心理趋向解析第2题，居住区选址首先要符合城市功能分区的规划要求。一些地段也许是房地产开发的理想地段，但由于不符合城市发展的总体规划而不能开发。同时，城市对一些基础设施的中远期规划及其实施过程又带动了相关区域房地产业的发展。居民素质属于社会环境，好的社会环境将降低房地产的开发成本。第3题，居住区选址首先要符合城市功能分区的规划要求，房地产的区位选择必须综合考虑地形、水质、空气、风向、植被等自然因素。良好的社会环境，房地产开发的前期投入少，单位面积住房造价低，具有较强的市场竞争力。不同的人群，出于各自的经济状况和消费习惯，对居住区位的选择是有差异的。答案2.D3.B下图是居住地三种形式图，完成4～5题。4．按居住地类型划分，甲、乙、丙分别是()。A．居住组团、居住小区、居住区B．居住小区、居住区、居住组团C．居住区、居住小区、居住组团D．居住小区、居住组团、居住区解析从图中可看出，甲为居住组团，乙为居住小区，丙为居住区，由甲到丙规模依次变大。答案A5．关于居住组团的说法，正确的是()。A．是构成居住小区的基本单位B．在居住地规模中居中C．小区中往往有干道穿越D．各种基础服务设施配备齐全解析居住组团是规模最小的居住地。答案A二、综合题6“．读某城市住宅区位的等房价曲线(U1、U2、U3代表三种不同房价)”图和有关材料，回答问题。材料一20世纪中期，上海市住宅区价格中，交通条件的影响是第一位的，而住宅区的生态环境质量则对住宅价格几乎没有什么影响。材料二依据国际经验，人均国民生产总值在4000美元到8000美元之间是住房消费快速发展时期。上海市年人均国民生产总值为4180美元，年估计达到8000美元，住宅消费进入由居住生存型向舒适享受型过渡时期。材料三青岛开发区房价自年来一直上涨，至年11月均价达8500元/平方米，而黄岛由于炼油厂、发电厂、丽东化工、油库等因素，房价一直较低，维持在4500元/平方米左右。(1)由图可知影响住宅分化的因素主要是()。A．经济因素B．历史因素C．社会因素D．行政因素(2)从图中可知在房价一定的情况下，交通因素和生态环境舒适度的关系是________________________________________________________________。(3)从材料中可知，过去影响住宅价格的主要因素是________________，原因是_______________________________________________________________。(4)根据材料分析未来城市住宅区位变化趋势。________________________________________________________________。(5)探究青岛开发区黄岛房价上涨幅度慢的主要原因。_______________________________________...
