万科城市风景花园后期高层-1楼(A区)及车库商住楼工程螺杆洞封堵专项施工方案编制单位：广州市恒域建筑工程有限公司-1-目录一、工程概况.....................................................................................................................................2二、编制依据和原则..........................................................................................................................2三、施工工艺流程.............................................................................................................................2四、施工要点及质量要求..................................................................................................................3五、施工质量保证措施......................................................................................................................4六、施工安全措施.............................................................................................................................4万科城市风景花园后期高层-1楼(A区)及车库商住楼工程螺杆洞封堵专项施工方案编制单位：广州市恒域建筑工程有限公司-2-一、工程概况中山市万科房地产有限公司投资兴建的中山万科城市风景花园后期高层-1#楼（A区）及车库商住楼工程位于中山市南区城南一路5号，总建筑面积约为19187.15m2,拟建1栋17层高层，地下室一层，框-剪结构，西南面为第七组团工程，层高为9层（现正在进行主体施工），西北面为小区公共游泳池、体育公园，东北面为空地，总建筑面积：19187.15m2（其中：地上16308.33m2，地下2878.82m2），建筑层数：17层，总建筑高度：51.50米，地下1层；层高3.8～4.95米。二、编制依据和原则本工程剪力墙结构，施工过程中用到大量的穿墙螺杆，完成后留有大量穿墙螺杆洞，根据工程实例和以往施工经验，将螺杆洞封堵的施工方法编写方案。三、施工工艺流程1、±0.000以上部分螺杆洞封堵。1）在螺杆洞外侧凿出20mm深、直径40mm喇叭形；2）冲洗湿润后用1：2.5水泥砂浆挤入孔内灌满，外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm；万科城市风景花园后期高层-1楼(A区)及车库商住楼工程螺杆洞封堵专项施工方案编制单位：广州市恒域建筑工程有限公司-3-3）砂浆应及时进行养护。2、±0.000以下部分螺杆洞封堵1）一般支模时，在穿墙螺杆靠迎水面套1个5cm*5cm*2cm（厚）的木垫块。拆模后，把木垫块凿出；2）再把穿墙螺栓用电焊割断，最后用1：2.5水泥砂浆封堵，水泥砂浆可以凸出混凝土面2mm，并压住四周混凝土10mm。,四、施工要点及质量要求1、孔边松散混凝土必须凿除；2、确保外墙螺栓孔洞内的PVC管套筒凿除；3、在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理，不能留有木屑等杂物，及油渍，并凿成毛面。4、冲洗时须用钢丝刷清理；5、冲洗完后，应等没有明水时再封堵，但封堵前应保持湿润。6、封堵螺杆洞时所用水泥砂浆中的膨胀剂与防水剂的掺入量，应根据工程性质和现场施工条件选择，并事先通过试验确定掺入量。所有微膨胀剂和外加剂必须具有出厂合格证及产品技术资料，并符合相应技术标准和设计要求。7、微膨胀剂的掺量直接影响砂浆的封堵质量，因此，其秤量应由专人负责，允许误差一般为掺入量的±2%。砂浆应搅拌均匀，否则会产生过大或过小的膨胀，影响防水质量，所以应对掺微膨胀剂的砂浆搅拌时间适当延长。8、砂浆堵入的深度不得小于10公分，且必须密实，与先浇万科城市风景花园后期高层-1楼(A区)及车库商住楼工程螺杆洞封堵专项施工方案编制单位：广州市恒域建筑工程有限公司-4-捣的砼连接应牢固。9、砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。五、施工质量保证措施1、选择优质砂子、水泥和外加剂，使用时，严格按照砂、水泥、外加剂配合比配料过秤，以确保砂浆的质量。2、砂浆配合比按要求进行试配，该工程由选定试验中心来完成。3、砼浇筑若遇雨天时，应及时调整砼配合比，备足防雨棚布，并做好已浇砼保护。4、对班组进行施工技术交底。5、发现有细微裂缝或空鼓应该及时整改，没完成不能进行下道工序。六、施工安全措施1、在凿喇叭口和用电焊割除螺杆时，施工面下方应做好周边防护，防止凿除的混凝土，或割除的螺杆砸到人。2、在使用电焊过程中应当注意防火。
