汉威国际广场四区绿化养护服务协议发包方(如下简称甲方）：北京世纪星空影业投资有限企业企业地址:北京市丰台区南四环西路186号承包方(如下简称乙方）：企业地址：根据有关法律、法规和国家有关政策、规定，为更好地加强绿化养护管理，保证服务质量,由甲方选聘乙方为甲方所管理的项目提供外围绿化养护工作，为明确协议双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，特签订本协议。一、物业基本状况：1.物业名称：汉威国际广场＊＊区2.物业类型：甲级写字楼3.物业坐落地点：4.北京市丰台区南四环西路186号5.公共绿化面积：㎡6.汉威国际广场中间绿化带面积:㎡7.汉威国际广场东侧绿化带面积:㎡8.汉威国际广场西侧绿化带面积：㎡9.汉威国际广场1号楼-12楼VIP庭院面积：㎡二、绿化养护服务内容：1.包括上述第一条第三款在内的公共区域、办公区域、指定场所内的绿化养护工作，见附件6《整年绿化养护工作计划及详细安排》.2.基本工作：指一般地正常维护，即浇水、清理垃圾（含修剪杂枝、枯枝落叶、庭院杂草以及租户不需要的废弃花卉等)、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等。3.每天对园区绿化带内垃圾进行清理，保证园区环境品质,冬季及时打扫绿篱、树木中积雪,防止苗木受到损坏。碰到集中作业产生大量的绿化垃圾由乙方负责清运.4.定期工作：指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。5.其他：①项目绿化区域内不得有树苗枯死、不得有黄土裸露等现象；②保证绿化、乔灌木、草花等保留率100%、绿化设施及硬件景观保持常年完好；③保证按照甲方的规定补种季节性花草和其他临时需要摆放的花卉.三、绿化养护人员及绿化养护方式：1.乙方根据甲方工作需要,常规委派养护工人四人（包括一名领班)，本协议第一条所指定的区域内从事各项绿化养护工作;遇需集中作业,乙方另行委派工作人员（如补种、防寒等），甲方不在另行支付有关增长人员费用。2.对其他季节性修剪、除虫害或需要在特定的时间内作业完毕的项目,乙方应根据实际需要及时增派作业人员，在特定的时间内完毕，保证苗木优良长势和景观的整体效果。3.在平常基本养护外，应及时增派作业人员配合甲方做好空置庭院的浇水、除草、修割，保证绿地园区绿化景观协调、呼应、一致。4.绿化养护方式：由乙方包工、包料(包括苗木）、包工具、包设备、包酬金的整体承包方式.5.绿化养护人员应当严格按照甲方规定，工服统一方可上岗,对不一再符合规定的养护人员及时进行替代，替代人员时间不得超过3日.四、委托协议期限：20年月日至20年月止。协议期满如需续约，甲乙双方应另行协商书面确定.甲方需提前30天告知乙方。在此期间，乙方季度考核持续三次不能到达甲方规定之85分，且无改善措施，甲方有权解除协议。五、甲方权利与义务:1.甲方制定绿化的管理措施、计划,提出详细工作内容和监督检查原则，使乙方按照甲方规定开展各项绿化养护工作；2.对乙方的平常工作进行检查、抽查、监督、验收，发现乙方未按照协议约定或未到达工作规定，及时提出整改规定；3.对乙方的服务工作进行考核评估，对优秀人员提出奖励提议，对乙方不符合本协议约定的服务事项、工作不合格对等由甲方管理人员向乙方递交《整改告知单》，乙方需根据整改项及期限进行整改;如多次出现整改不及时甲方有权对乙方做出经济惩罚,对情节严重的或根据本协议其他条款的约定，甲方有权解除本协议（参见第十一条第7款);4.如遇绿化养护特殊工作需求时（如外来人员参观、创优检查等状况)，至少提前一天告知乙方安排人员进行养护、修剪、绿化垃圾清理或其他物业所需的有关工作；5.免费提供绿化养护工作所需的垃圾堆放点，工具堆放场地及办公场所；6.对乙方提出的合理提议和规定经甲方确认后予以采纳或提供协助；7.甲方应根据乙方提供法人作业计划，告知专门人员协调处理水电等配套工作;8.按协议约定为乙方办理结算手续,准时支付应付费用.六、乙方权利与义务：1.有权对甲方在工作中存在的问题提出合理化提议；2.严格按本协议约定，为甲方委托管理的项目开展公共区域、指定场所等提供专业化的绿化养护服务，做好垃圾清运以及其他临时绿化养护工作；并按照双方确定的对应...
