市场上的兔子，其所有权已被人拥有，如果擅自去拿，必引来纷争；而野地里的兔子，其所有权未被人拥有，谁抓到，其所有权就属于谁，所以众人竞而逐之。由此可见，财产权制度是极其重要的。市场经济的发展需要从法律上市场经济的发展需要从法律上对各种财产权利进行确认对各种财产权利进行确认海宁一中2.3依法行使财产权一、定分止争——所有权1、财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度2、规定财产权的目的解决财产的归属和流通使用3、财产权的范围广义物权债权知识产权狭义—物权所有权﹙自物权﹚他物权用益物权担保物权物权：权利人依法直接支配特定的物，享受其利益，排除他人干涉的权利4、主要的物权﹙1﹚所有权①含义：指财产所有人在法律规定的范围内对属于他的财产享有的占有、使用、收益、处分的权利②分类：按所有权主体分国有﹙全民所有﹚集体所有私人所有王杉王杉将一套商品房卖给丁林丁林，丁林按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；王杉将房屋钥匙交给丁林，供其先行入住。几个月后，王杉又将同一房屋卖给了刘阳刘阳，并且到房管部门将产权过户到刘阳名下。思考思考11：：刘阳与丁林就该房屋的产权归属发生了争执。刘阳与丁林就该房屋的产权归属发生了争执。你认为，谁能取得该房产的所有权？你认为，谁能取得该房产的所有权？刘阳王杉丁林出售过户登记先行入住思考思考22：房屋等不动产所有权取得的标志是什么？：房屋等不动产所有权取得的标志是什么？房屋等不动产，必须到相关部门办理房产登记，才能取得所有权。为什么要这样规定？为什么要这样规定？出售维护不动产交易安全提高不动产交易效率保护不动产权利人的权益所有权取得方式（公示公信）不动产——登记动产船舶、航空器、机动车等特殊动产——交付——交付物权法第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。物权法第二十四条船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。（未经登记，不得对抗善意第三人③取得方式4、主要的物权﹙1﹚所有权①含义：指财产所有人在法律规定的范围内对属于他的财产享有的占有、使用、收益、处分的权利②分类：按所有权主体分国有﹙全民所有﹚集体所有私人所有③取得方式：动产——交付不动产——办理产权登记注意：特殊动产（机动车、航空器、船舶）的产权的取得变更也需依法办理产权登记—最完整、最充分的物权案例：王小姐从苏州买回一件连衣裙，价值180元。王小姐的男朋友是一位画家，觉得这件连衣裙稍显单调，于是在连衣裙上绘制了几朵牡丹花，顿使连衣裙增色不少。王小姐穿上也觉得非常漂亮。几天后，王小姐的好朋友李小姐要去参加一个晚会向王借这件连衣裙，王碍于朋友交情就借给了她。晚会上，李小姐的同事吴小姐夸赞这件连衣裙漂亮并问其是从哪里买来的。李一时虚荣心起，就说自己花180元从苏州买来的。吴当下言明愿出250元买下连衣裙。李觉得有利可图，便答应下来。事后，李小姐对王小姐说连衣裙不小心划破几处，不能再穿，就不给她了，并给王某赔偿了180元钱，王也不再追究。几天后，王小姐居然在马路上看到这件与众不同的连衣裙穿在吴小姐身上，上前询问，这才真相大白。王表示愿意偿还250元钱，请吴小姐将连衣裙还给自己。但吴小姐认为这件连衣裙是自己合法买来的，不愿返还。﹙1﹚李小姐有权处置这件连衣裙吗？﹙2﹚王小姐还能要回这件连衣裙吗？善意取得•善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物（动产或者不动产）转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人﹙占有人﹚赔偿损失•1.标的物须为动产或者不动产•2.让与人对处分的动产或不动产无处分权•3.受让人受让财产时须为善意•4.受让人须支付合理的价格•5.转让的动产或不动产已经交付或者登记《物权法》107条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者...
