CZ————0222协议编号：001商业房屋租赁协议出租人：承租人：商业房屋租赁协议出租方(如下简称甲方)承租方（如下简称乙方）证件类型及编号：证件类型及编号：甲方（签名）：乙方（签名）：根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下通过充足协商，特定立本协议。第一条租赁内容（一）甲方将位于市区商业门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁协议/□房屋买卖协议/□其他房屋来源证明文献），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定了抵押。（二）甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。（三）甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包括在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限（一）甲方为乙方提供的运行筹办期自年月日至年月日（包括店面布置、门头、装修等），运行筹办期不计入房屋租赁期且不产生房屋租金。（二）房屋租赁期自年月日至年月日，合计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。第三条租金及其他费用（一）协议有效年度租金合计为元『大写』（人民币）。（二）甲方收取店面租金时间定为每年月日。（三）电费按平常实际使用数（计量）收费，水电费承租期内由乙方支付，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务一、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并可以正常使用，并负责年检及平常维护保养、维修；凡碰到政府部门规定需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（三）负责协调当地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及有关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方导致经济损失，甲方应予以乙方全额赔偿。（五）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（六）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实行，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。二、乙方（一）在国家法律、法规、政策容许的范围内进行经营活动。（二）协议有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按协议内容交纳租金及其他费用（工商税务所征费从承租日起由乙方承担）。（四）乙方放弃或不租店面，所有流动资产和库存货品，由乙方自行处理，甲方无权干涉。（五）乙方假如放弃或终止甲方店面，需提前两个月向甲方提出异议，到达协议后方能放弃，如协议期满不清仓，甲方有权处理乙方货品。第五条房屋装修（一）乙方如需要对所租赁房屋进行装修时，必须先征得甲方书面同意，装修的费用由乙方自行承担。在协议终止、解除租赁关系时，乙方装修与房屋有关的设施所有归甲方所有（可移动设施除外），乙方装修所花费用为元，甲方需按每年元折旧后作价赔偿乙方。如乙方中途退租，所有装修费用由乙方自己承担。第六条续租（一）在本协议期满后，乙方有优先续租权。乙方故意续租，但甲方将房屋转租他人时，甲方应赔偿乙方个月的运行损失，并赔偿乙方店面装修所花费用为元。（二）乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁协议。新租赁协议年度租金不得超过本协议所约定的年度租金万元第七条违约（一）甲、乙双方签订的房屋租赁协议。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同步乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至所有收回终止协议。（二）在协议有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。（三）任何一方单方面取消、中断协议，应提前二个月告知对方...
