赎楼借款合同交易类VIP专享VIP免费

赎楼借款合同（交易类）汕担保（）字20年第（）号甲方（借款人、卖房人）：乙方（购房人）：身份证/营业执照号码：身份证/营业执照号码：电话：电话：住址：住址：丙方（贷款方）：法定代表人：地址：电话：传真：甲方因转让房产给乙方，向丙方借款赎楼，甲、乙、丙三方经友好协商，签订本协议。●第一条房产交易1.1甲、乙方以及经纪方签订编号为SZNo.：的《房产转让及经纪协议书》，自愿发售位于深圳市（如下简称“该房产”），房产证号码为的房产，成交价人民币（小写）元。1.2甲方已将该房产抵押至银行分行支行（如下简称“原贷款银行”）或抵押至，借款金额为人民币（大写），（小写）元（如下简称“原贷款金额”），目前尚有贷款本息余额约人民币（小写）元（如下简称“贷款金额”）未还清。1.3甲、乙方确认，双方到达的交易条件完全由甲、乙方协商确定，与丙方无关，丙方对甲方与乙方之间的交易不承担任何责任。●第二条借款事项2.1为保证该房产产权转移成功，甲方需提前偿还原贷款银行或的贷款余额并注销房地产抵押登记。现甲方因自有资金局限性，向丙方申请借款，金额为人民币（大写），（小写）元，用于偿还上述房产所欠原贷款银行或的贷款本息，以便先行注销上述房产的抵押登记。该笔借款期限为天，借款利率%，利息为人民币（小写）元。到期未还清，每超过一天，每天按本金的%向丙方缴纳滞纳金。2.2甲方同意丙方授权将上述借款划至户名账号开户行，由原贷款银行或在此账户上扣除甲方贷款本息与其他有关费用，甲方不得以任何理由规定自行领取该笔借款。2.3应甲方规定，丙方同意向甲方提供流动资金借款至甲方指定账户：户名账号开户行，借款金额为人民币（大写）元，（小写）元，该笔借款期限为天，借款利率%，利息为人民币（小写）元。到期未还清，每超过一天，每天按本金的%向丙方缴纳滞纳金。2.4甲方除向丙方支付上述利息外，还需向丙方缴纳借款服务费人民币（小写）元、手续费人名币（小写）元，合计缴纳金额为人民币（小写）元。2.5甲方在丙方提供借款前需付清所有利息、借款服务费及手续费。如甲方规定终止该业务，丙方有权从所收费用中扣留手续费人民币叁佰元整。●第三条资金监管与还款3.1乙方采用如下第（）种方式支付购房款：A一次性付清购房款。甲方已与购房人在（监管单位）签订《购房资金监管协议》，协议约定待办出购房人名下该房产《房地产证》后，由监管单位将金额人民币（小写）元划入丙方承认的账户。B向银行申请按揭贷款。1）乙方已向（简称“按揭银行”）申请金额为人民币（小写）元的按揭贷款，按揭银行已出具《按揭贷款承诺函》，承诺在办妥乙方名下该房产抵押登记手续后，将金额人民币（小写）元划入丙方承认的账户，丙方在收到银行划款后，扣除借款本息与其他有关费用，如有剩余，应于两个工作日内将剩余资金划入甲方指定的账户。2）购房人向甲方交纳的房产交易首期款已监管在□按揭银行□市房地产交易中心，并已签订《首期款监管协议》。3.2如监管单位或乙方按揭银行将监管资金或按揭贷款全额划入甲方账户，则甲方自愿将托收该笔资金的银行存折、卡、身份证留置在丙方处，且自愿告知密码，并在此承诺：该账户对应的存折和卡已所有留置于丙方处，甲乙在没有还清丙方借款前，不得修改账户密码、对账户进行挂失申请、通过电话银行或网上银行方式转移资金，否则，丙方保留追索权，可采用某些有效的法律措施进行追偿。3.3丙方如有留置甲方存折、卡、身份证，应在收到甲方所有还款后，于当日内将留置的存折、卡、身份证退还甲方。●第四条委托公证4.1甲方应授权丙方指定人员：办理如下事项：①向原贷款银行办理提前还款手续和注销该房产抵押登记手续；②领取和保管该《房产证》及有关文献；③办理该房产转移登记至买方名下的过户手续；④其他有关事项。以上委托事项需经公证处公证，所需费用由甲、乙方协商支付。●第五条房产过户和抵押登记5.1丙方在同意向甲方提供赎楼借款后，应当及时安排人员向原贷款银行办理提前还款手续和原抵押登记的注销手续。在办理该房产过户至乙方名下前，甲方的《房地产证》及有关文献由丙方保管。5.2丙方人员代理甲方办理...