现房买卖协议范本现房买卖协议范本1出卖人：_________________________通讯地址：_______________________邮政编码：_______________________营业执照注册号：_________________企业资质证书号：_________________法定代表人：____________________联络电话：_______________________委托代理人：____________________联络电话：_______________________委托销售代理机构：________________通讯地址：________________________邮政编码：_______________________营业执照注册号：__________________买受人：___________________________：_____________国籍：_________：_______出生日期：_________年______月______日，性别：____________通讯地址：________________邮政编码：_______________联络电话：_______________：_________国籍：_____________：___________________出生日期：_________年______月______日，性别：__________通讯地址：______________邮政编码：______________联络电话：____________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《北京市都市房地产转让管理措施》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜到达如下协议：第一条项目建设根据出卖人以方式获得坐落（国有土地使用证的坐落）于_____________地块的国有土地使用权。该地块为：_____________________，土地使用权面积为：___________，买受人购置的商品房(如下简称该商品房)所在土地用途为：___________，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。该地块国有土地使用权出让协议编号为：___________________________，该商品房所在土地用途为：___________，土地使用权出让年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。在上述地块上建设的商品房为：____________，该商品房建设工程规划许可证号为：___________________，现已通过规划验收并完毕了竣工验收。第二条销售根据买受人购置的商品房现已获得房屋所有权证，证号为：_______________，填发单位为：______________________。第三条基本状况经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：_______________________________________________。该商品房为第一条规定项目中的________第_________层_________单元___________号。该商品房所在楼栋的主体建筑构造为：______________________，建筑层数为：___________层，其中地上___________层，地下___________层。该商品房的用途为：___________；为：___________米,最低为：_________米，最高为：___________米。该商品房朝向为：_____________；有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是______________________，其实测建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成阐明见附件二。本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条抵押状况该商品房的抵押状况为：___________。1、该商品房未设定抵押。2、该商品房已设定抵押，抵押权人为：_________________________，抵押登记部门为：_______________________，抵押登记日期为：________________。有关抵押的有关约定见附件三。第五条租赁状况该商品房的租赁状况为：___________。1、出卖人未将该商品房出租。2、出卖人已将该商品房出租，。________________________________________________________________。第六条计价方式与价款出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______（币）______元，总价款______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元...
