应收账款的管理—以保利地产为例【摘要】随着时代的不断发展和经济水平的不断提高，房地产在我们国家的市场经济中的竞争越来越明显。与此同时，各个企业的销售量也在一定程度上稳步提升，市场经济的竞争性十分的有作用，这和一些企业的大力支持是紧密相关哦。但是，企业的发展也不是一帆风顺的，许多企业因为资金不足等问题发展的不是很好，企业的大部分资源也没有办法被更好的使用。这篇论文就是针对这种现象所做出的自己的一些见解和看法，并且针对以上的现象提出了一系列的与此相关的解决方法，希望通过这些可以对企业的发展有一定的积极作用。【关键词】应收账款房地产问题与对策目录一、前言............................................................4（一）选题背景及意义目的........................................41、选题背景..................................................42、选题意义.....................................................4（二）文献综述..................................................41、国内主要研究成果..........................................42、国外主要研究成果..........................................5二、相关理论概述....................................................5（一)相关概念...................................................51.应收账款及其影响因素.......................................52.坏账损失...................................................5（二）相关理论.................................................51.风险管理理论..............................................62.信息不对称理论............................................6（三）应收账款管理的意义与作用.................................6三、保利地产应收账款的现状分析......................................6（一）公司概况.................................................6（二）保利地产应收账款及其管理现状.............................71.公司现有应收账款管理......................................72.建立了相应的管理流程框架..................................7（三）保利地产应收账款管理存在的主要问题........................81.公司应收账款管理的基础规范性不强...........................82.财务风险不断累积...........................................9（四）保利地产应收账款管理存在问题的原因分析...................91、财务预警体系有缺失.......................................92、公司内部控制不够完善.....................................93、公司管理人员业务能力不够.................................10四、保利地产加强应收账款的措施与方法..............................10（一）保利地产应收账款管理的措施及方法........................101.建立健全内部控制制度与风险管理...........................102.加强已发生的应收账款管理.................................10（二）企业应收账款的比例控制..................................10（三）建立企业应收账款坏账准备金制度..........................11五、应收账款管理的方法与建议.......................................11（一）应收账款管理的方法与建议................................111.制定合理的信用政策........................................112.建立资信评估系统..........................................123.加强社会对企业信用的关注..................................12六、结论...........................................................12参考文献...........................................................14一、前言（一）选题背景及意义目的1、选题背景在社会主义市场往前发展的情况下，房地产市场的营销越来越受欢迎，它作为一种来增加利润的手段，因此得到了很多企业的大量支持，由于它产生的利润所以就进一步加强了企业之间的信任度，使得企业在收取利...
